9910-9914 Rue Clark
998 000 $
Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H3L2R6
Triplex | MLS: 11391398
Description
Découvrez ce triplex situé sur la rue Clark à Ahuntsic, une opportunité unique pour investisseurs ou propriétaires occupants! Le rez-de-chaussée, présentement vacant, propose un espace à personnaliser selon vos besoins, avec des planchers de bois franc ajoutant du charme et de l'élégance. Les deux unités 3 ½ à l'étage sont déjà louées, assurant une stabilité financière immédiate. Garage privé, espace de stationnement extérieur et emplacement recherché complètent cette propriété. Ne tardez pas à visiter!
Situé sur la rue Clark, en plein coeur du quartier convoité
d'Ahuntsic, ce triplex se distingue par son potentiel et
ses caractéristiques recherchées. Idéal pour les
investisseurs ou les familles à la recherche d'une
propriété multifonctionnelle, il répond à de nombreux
besoins grâce à sa configuration et son emplacement
privilégié.
Le rez-de-chaussée, actuellement vacant, offre un espace de
vie chaleureux avec ses planchers de bois franc
impeccables. Ces derniers apportent une touche de
raffinement tout en offrant durabilité et facilité
d'entretien. L'agencement intérieur est idéal pour une
famille, avec des pièces spacieuses et lumineuses, une
cuisine fonctionnelle et un accès direct à une cour arrière
privée, un véritable havre de paix au coeur de la ville.
Les deux unités 3 ½ situées au deuxième étage sont déjà
louées, générant un revenu locatif stable et assurant un
investissement sécuritaire dès le départ. Ces logements
bien entretenus attirent des locataires de qualité et
renforcent l'attrait financier de cette propriété.
Le triplex inclut également des commodités pratiques telles
qu'un garage privé, parfait pour l'hiver québécois, et un
espace de stationnement extérieur, un atout rare dans le
secteur. Située dans un quartier vivant et dynamique, la
propriété est à proximité de tous les services essentiels :
écoles, parcs, commerces locaux et transports en commun.
Ce triplex, bien situé et bien conçu, représente une
opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une
propriété offrant un excellent équilibre entre vie urbaine,
confort et investissement à long terme. Planifiez votre
visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par tout ce
qu'il a à offrir!
Inclus : Vaisselier , miroir du salon
Exclus : Plein jour dans le salon
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 17.10 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 11.5 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 14.3 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 8.3 x 6.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.6 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 14.1 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 16.0 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 33.1 x 14.10 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Atelier | 17.1 x 15.8 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | 5.6 x 5.4 P | Sous-sol | Céramique |
Caractéristiques
| Mode de chauffage | Eau chaude |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
Cette inscription est présentée en collaboration avec CHRISTINE GAUTHIER IMMOBILIER INC.