Propriétés

7546-7550 Rue Centrale

949 000 $

Montréal (LaSalle) H8P1R9

Triplex | MLS: 12634367


Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE À LASALLE! Saisissez votre chance aujourd'hui avec l'achat de cet immeuble qui saura vous plaire! Lasalle, c'est une vue imprenable sur le Saint-Laurent, des artères commerciales dynamiques, de nombreux parcs et 24 km de pistes cyclables. C'est la vie riveraine dans la métropole: là où la nature rencontre les secteurs urbains. C'est aussi un emplacement de choix pour établir un commerce qui répondra aux besoins de tous!

NOS 3 COUPS DE COEUR :
* Unité locatif fraîchement rénové avec très belle
luminosité
* Local commercial rénové avec sous-sol!
* Emplacement de choix dans un secteur résidentiel

GARDERIES :
La garderie L'Académie des Petits Génies
Garderie Centre d'Imagination
Garderie Centre de l'Exploration

ÉCOLES PRIMAIRES :
École primaire Sainte-Geneviève
École primaire des Découvreurs
École primaire Notre-Dame-des-Rapides
Allion Elementary School

ÉCOLES SECONDAIRES :
Nouvelle École Secondaire
École secondaire Cavelier-De LaSalle
Lasalle High School

TRANSPORTS :
Station de métro Lasalle
Autobus 12, 108, 45
Accès rapide aux autoroutes avec le boulevard Champlain et
Lasalle

LOISIRS :
Le Centre sportif de LaSalle
Éconofitness 24/7
Rafting Montréal

PARCS :
Parc Leroux
Parc Angrignon
Parc Riverside
Parc des Rapides

RÉNOVATIONS : Une bonne partie de l'électricité, de la
plomberie a été refait dans la bâtisse. L'isolation, le
revêtement de sol, conception des bureaux et l'installation
d'un système de thermopompe centrale. Le logement au 2e
étage a été rénové en majeur partie; la cuisine, la salle
de bain, les planchers, l'isolation et les fenêtres.

Inclus : Réservoir à eau chaude (3), fixtures en place, et selon les baux.

Exclus : Selon les baux.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.6 x 9.1 P 2ième étage Bois
Rangement 3.7 x 8.5 P 2ième étage Bois
Salon 9.5 x 16.8 P 2ième étage Bois
Salle à manger 14.7 x 11 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.8 x 9.8 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 11.8 x 9.1 P 2ième étage Bois
Autre 3.4 x 37.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.2 x 8.9 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 9.2 x 5.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.3 x 14.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.2 x 14.6 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel
Toiture Bitume et gravier

Sommaire

Aire Habitable 3216 PC
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1967

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 59.11x26.8 P
Superficie 2456.32 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 7545 / année
Taxes scolaires (2024) $ 450 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.