Propriétés

8517 Av. Casgrain

599 000 $

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H2P2L1

Appartement | MLS: 12652336


Description

Condo en indivision dans un bâtiment de 20 x 50 pieds, très bien entretenu, cette unité est composé du RDC, du Sous-sol, de la cour arrière et le balcon avant. Grandes pièces pleines de cachet et de charme, boiseries et vitraux, bi-énergie.

Magnifique condo en indivise dans un duplex rempli de
charme et de cachet.

Grande superficie habitable,
Murs de briques, fenêtres avec vitraux, portes, moulures,
boiseries lui donnant glamour et cachet d'époque, belle
luminosité.

Plusieurs travaux d'améliorations à travers les années
Toit 2017
Biénergie 2023
panneau électrique 2023
réservoir d'eau chaude 2023


RDC + SS
acces vers le sous-sol de l'intérieur et aussi de
l'extérieur, à l'arrière par la cour.
Portique avec espace pour tablettes et crochets à l'entrée
Espace Hall d'entrée large, donnant accès sur toute les
pièces et le corridor.
Grande pièce double avec une demi division en boiserie
d'époque accueillant le Salon et la salle à manger
Salle de bain d'époque accessible de par le corridor et de
par la chambre des maitres.
Cuisine avec entrée lave-vaisselle, et petit ilot.
Grande et unique chambre des maitres avec Walk-in et accès
à la salle de bain.
Climatiseur mural
Sous-sol subdivisé pour ajout d'une chambre
Cour arrière aménagé avec gout, petit coin d'ombre et de
soleil, arbre fruitier et intimité.

La salle de bain et la cuisine pourraient bénéficier d'une
cure de rajeunissement.

Secteur
Excellent Walk score,
97 à pieds 88 en vélo, 76 en transport en commun.
9 minutes du Métro crémazie a pieds, 13 minutes au Metro
Jarry.
9 minutes au marché jean-talon en vélo
à proximité des axes routiers 40/15/19
10 minutes à pieds du Parc Jarry
épicerie, pharmacie, restaurant, commerces de détails, tout
est accessible à proximité.

Bienvenue chez vous



La signature de l'acte de vente / convention d'indivision
est en création et se fera auprès de Me Martin Dumesnil.

L'acheteur devra prendre son prêt avec Desjardins et devra
avoir 20% de mise de fond.

l'acheteur sera responsable de payer sa quote part des
frais annuel.









Inclus : entrée (crochet à manteau), couloir (luminaire plafond), cuisine (luminaire plafond et étagère, Salle à manger (luminaires, armoire pharmacie)

Exclus : entrée (étagère murale), Salon (étagères murales, 2 luminaires plafond), Couloir (thermostat intelligent, étagère vide-poche) Cuisine (lave-Vaisselle), Chambre (luminaire, rideaux)

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 6.6 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 6.6 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.2 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 3.9 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 7.11 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 10.1 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.4 x 17.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9.6 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.3 x 16.0 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 7.3 x 3.11 P Rez-de-chaussée Bois
Atelier 19.3 x 47.4 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 10.4 x 10.2 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée
Toiture Membrane élastomère

Sommaire

Aire Habitable 163.6 MC
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1932

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 15.25x6.1 M
Superficie 175.5 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1295 / année
Frais de copropriété $ 1 / année
Frais commun/Loyer de base $ 4437 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.