Propriétés

53A Rue du Bourget

679 500 $

Blainville J7C3X6

Maison à étages | MLS: 12753012


Description

Les fils électriques sont enfouis, comme partout dans le quartier de Chambéry, contribuant à un environnement propre et esthétique.

Maison de Ville à Vendre dans le Quartier Chambéry. Le
vendeur a déjà payé les taxes de vente.

Cette maison de ville, construite en 2023, est lumineuse.
Située dans le quartier nature de Chambéry, elle bénéficie
du soleil matinal sur la terrasse arrière et du coucher du
soleil à l'avant. Elle offre une gamme complète de
commodités modernes, incluant :

.Climatisation et chauffage central : Pour un confort
optimal en toutes saisons.
.Garage et stationnement : Un garage fini et deux places de
stationnement.
.Terrasse spacieuse : Une terrasse de 20' x 20', idéale
pour les réceptions et la détente, et pouvant accueillir un
spa.
.Commodités intérieures :
Une salle de lavage;
des comptoirs en quartz dans la cuisine, la salle de bain
et la salle d'eau,
.luminaires modernes.
.Plafonds hauts : Des plafonds de 9 pieds aux deux étages,
ajoutant une sensation d'espace et de grandeur.
.Balayeuse central
.moteur d'ouvre porte de garage
.plancher du garage fini en époxy.

Intimité et nature : Aucun voisin arrière grâce à une zone
écologique boisée de 30 pieds de profondeur.

Sous-sol non fini : Actuellement utilisé comme espace de
rangement, il offre un potentiel pour être aménagé en salle
de cinéma, salle de séjour ou salle de jeux.

Les fils électriques sont enfouis, comme partout dans le
quartier de Chambéry, contribuant à un environnement propre
et esthétique.

Infrastructure locale : Une école primaire est en cours de
construction en face de la maison, ouvre en septembre 2025,
et un parc adossé à la forêt sera situé à l'arrière de
l'école.

La copropriété partielle couvre le toit et terrain pour le
paysagement/déneigement, offrant un espace extérieur
entretenu sans tracas. Elle permet de profiter de ces zones
tout en réduisant les coûts individuels grâce à une gestion
collective. C'est un choix idéal pour une vie de qualité et
une tranquillité d'esprit.

Acheter une Maison Récemment Construite en 2023,
présente plusieurs avantages par rapport à une construction
neuve non terminée, ex.: Finitions et Équipements Déjà en
Place, inclus, ex.: dosseret de cuisine comptoirs de quartz
par tout, moteur d'ouvre porte de garage, plancher du
garage fini en époxy, balayeuse centrale, etc.

Inclus : Pôles à rideaux, luminaires modernes, lave-vaiselle.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.4 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 5.3 x 17 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.4 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.7 x 18.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.7 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 4.1 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.2 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 4.8 x 3.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Mezzanine 23.5 x 9.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 9.10 x 14.2 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 3.10 x 8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.4 x 12.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 9.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.3 x 8.3 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 5.3 x 5 P 2ième étage Céramique
Rangement 16.1 x 19 P Sous-sol Béton
Rangement 8 x 12.3 P Sous-sol Béton
Autre 11.8 x 8.3 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché, Double largeur ou plus
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Autre
Stationnement À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Restrictions/Permissions Animaux permis

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 18
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2023

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 19x42 P
Superficie 179 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1800 / année
Frais commun/Loyer de base $ 2280 / année
Taxes municipales (2024) $ 1520 / année
Taxes scolaires (2024) $ 90 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE