Propriétés

825 Mtée Sauriol

529 900 $

Laval (Fabreville) H7R4Z7

Maison de plain-pied | MLS: 12844946


Description

Charmante maison de 3 chambres avec des améliorations modernes et une belle cour arrière dans un emplacement privilégié à Fabreville. Bienvenue dans cette maison CLÉ EN MAIN de 3 chambres et 2 salles de bain, avec un garage, idéalement située dans un quartier recherché de Fabreville. Cette maison présente un bel aménagement avec deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée et une chambre confortable au sous-sol fini, parfaite pour les invités, un bureau à domicile ou une intimité supplémentaire. Suite dans l'addenda.

Charmante maison de 3 chambres avec des améliorations
modernes et une belle cour arrière dans un emplacement
privilégié à Fabreville.

Bienvenue dans cette maison CLÉ EN MAIN de 3 chambres et 2
salles de bain, avec un garage, idéalement située dans un
quartier recherché de Fabreville. Cette maison présente un
bel aménagement avec deux chambres spacieuses au
rez-de-chaussée et une chambre confortable au sous-sol fini
- parfaite pour les invités, un bureau à domicile ou une
intimité supplémentaire.
Caractéristiques et améliorations principales:

*** Fenêtres du rez-de-chaussée (2013): Profitez de
fenêtres écoénergétiques et mises à jour dans tout le
rez-de-chaussée, apportant beaucoup de lumière naturelle
tout en améliorant le confort général de la maison.

*** Toiture (2013): La toiture a été remplacée en 2013,
garantissant fiabilité et tranquillité d'esprit pour les
années à venir.

*** Salle de bain (2016): La salle de bain principale a été
rénovée avec goût en 2016 avec des finitions et des
accessoires modernes.

*** Cuisine et nouveaux planchers (2020-2021): La cuisine a
été entièrement rénovée avec de nouveaux comptoirs et
armoires. La maison dispose également d'un nouveau
revêtement de sol, ajoutant une touche contemporaine et de
la durabilité.

*** Plinthes électriques (2019) et thermopompe (2023) : De
nouvelles plinthes électriques ont été installées en 2019,
offrant un chauffage efficace et contribuant à un
environnement domestique confortable.
Récentes améliorations de l'arrière-cour (été 2024) :

*** Aménagement paysager : L'arrière-cour a été agrémentée
de terre ajoutée pour niveler le sol et améliorer la
pelouse, créant ainsi un espace extérieur uniforme.

*** Aménagement paysager d'accent : Un superbe patio en
pierre, avec des rochers décoratifs et des pierres de gué,
et de l'herbe a été créé, offrant un espace parfait pour
les repas en plein air et la détente.

*** Nouveau patio : Le patio nouvellement construit
prolonge l'espace de vie à l'extérieur, idéal pour les
rassemblements ou pour profiter d'une soirée tranquille.

*** Nouvelle porte de garage : Une toute nouvelle porte de
garage a été installée, améliorant sa fonctionnalité.

*** Prise électrique de 220 volts pour voitures électriques

Cette maison est prête à emménager et offre à la fois
confort et style, avec des fonctionnalités mises à jour qui
améliorent la vie quotidienne. L'arrière-cour offre une
oasis privée avec beaucoup d'espace pour les réunions de
famille ou pour passer du temps paisible.

Avec un garage et 4 places de parking, un emplacement
pratique à proximité des meilleures écoles, des parcs, des
magasins et des restaurants, cette maison est parfaite pour
les familles ou les professionnels. Ne manquez pas votre
chance de voir cette propriété magnifiquement rénovée -
planifiez une visite dès aujourd'hui pour en faire votre
nouvelle MAISON !

Inclus : Luminaires, les stores

Exclus : Tous les appareils électroménagers, meubles et effets personnels des vendeurs.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.6 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.11 x 11.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 13.11 x 6.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13.11 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.4 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.10 x 10.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.4 x 10.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 21.9 x 16.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.6 x 10.9 P Sous-sol Tuiles
Chambre à coucher 11.2 x 9.10 P Sous-sol Céramique
Atelier 9.10 x 5.5 P Sous-sol Tuiles
Rangement 7.3 x 5.6 P Sous-sol Tuiles

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Autre, PVC
Fondation Bloc de béton
Garage Détaché
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1957

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.37x7.96 M
Superficie 439 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 2707 / année
Taxes scolaires (2024) $ 273 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE CLASSIC