Propriétés

215 Boul. St-Laurent #46

679 000 $

Montréal (Ville-Marie) H2Y3T9

Appartement | MLS: 13320267


Description

Ce penthouse exceptionnel vous charmera avec son haut
plafond et pluit de lumière conçu avec goût. Offrant un
caractère authentique et un charme unique, ce Condo situé
au coeur du Vieux-Port, face au fleuve Saint-Laurent et à
la célèbre rue de la Commune est une perle rare. Une visite
vous convaincra !

Caractéristiques de la Propriété :

* Double Fenêtre : Pour une luminosité et une isolation
sonore optimales.

* Plancher Refait : Réfection complète en 2019 pour un fini
impeccable.

* Fenêtres Insonorisées : Double vitrage assurant une
tranquillité absolue.

* Menuiserie en Bois dans la Chambre : Ajoute une
atmosphère chaleureuse et élégante.

* Mur en Brique Originale : Mur de brique d'origine,
ajoutant un cachet historique et authentique à l'espace de
vie.

* Salle de Bain en Marbre : Somptueuse et raffinée, équipée
d'un éclairage encastré et d'un plafond en bois finement
détaillé.

* Le haut plafond et un puit de lumière naturel baignent
l'espace d'une lumière douce et naturelle, créant une
ambiance apaisante.

* Double Vitrage au Plafond : Pour une isolation
supplémentaire et un charme unique.

* Horloge Historique : Datant de 1873, ajoutant une touche
d'authenticité et de caractère à l'unité (négociable).

* Feu de Foyer en Bois : Une cheminée en bois véritable
pour des soirées confortables et une ambiance chaleureuse
incomparable.

* Électroménagers Inclus (sans garantie) : Prêts pour une
utilisation immédiate.


Points Forts du Vieux-Port :

* Bord de l'Eau : Promenade le long du fleuve
Saint-Laurent, idéale pour des balades relaxantes et des
vues imprenables.

* Activités Culturelles et Festivités : Accès facile aux
nombreux festivals, événements et expositions du Vieux-Port
tout au long de l'année.

* Espaces Verts : Plusieurs parcs et espaces verts,
parfaits pour se détendre en plein air.

* Vie Nocturne : Bars branchés et salles de spectacles à
proximité pour profiter de la vie nocturne dynamique du
Vieux-Montréal.

* Bateau et Voile : Accès à des activités nautiques comme
les croisières et excursions en bateau depuis le quai du
Vieux-Port.

Ce penthouse allie le luxe d'un espace unique avec tous les
avantages de la vie urbaine au coeur du Vieux-Montréal,
offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier
historique riche en culture et en activités.

Une visite vous convaincra !

Inclus : Refrigerateur, cuisiniere et lave-vaisselle

Exclus : Tous les effets personnels du vendeur ainsi que les luminaires, les peintures et l'horloge(heritage).

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 11.8 x 7.9 P 4ième étage Céramique
Salon 20.11 x 13.8 P 4ième étage Bois
Salle à manger 20.11 x 13.8 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 10.0 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.9 x 10.7 P 4ième étage Bois
Salle de bains 11.2 x 5.9 P 4ième étage Marbre
Hall d'entrée 9.1 x 11.3 P 4ième étage Bois
Salle de lavage 6.1 x 4.2 P 4ième étage Tapis

Caractéristiques

Armoires Autre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Autre
Foyers-poêles Foyer au bois
Particularités Coin de rue
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Stationnement Vignette
Système d'égouts Municipal
Topographie En pente
Vue Autre
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 918.16 PC
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 9108 / année
Taxes municipales (2024) $ 3424 / année
Taxes scolaires (2024) $ 448 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE HERITAGE