Propriétés

VISITE LIBRE

2024-Dec-22 | 13:00 - 15:00

18390 Boul. Gouin O.

585 900 $

Montréal (Pierrefonds-Roxboro) H9K1A4

Maison à étages | MLS: 14337233


Description

Charmant clé en main au coeur de Pierrefonds Ouest, à deux pas de la rivière des Prairies! Maison à étages rénovée avec goût et méticuleusement entretenue au fil des années, dans un quartier résidentiel paisible. Cachet et modernité sont au rendez-vous. Propriété ayant bénéficié de plusieurs rénovations majeures. Avec 3 chambres à coucher, bureau pour professionnel avec entrée directe, spacieuse terrasse aménagée, cour clôturée avec spa et cabanon électrifié, magnifique aménagement paysager, cuisine avec comptoirs de quartz, grand stationnement, fenêtres 2011, près de tous les services, REM, parcs, Cap St-Jacques, Plage, Golf, écoles.

Véritable bijou ayant subi de nombreuses rénovations
majeures au fil des années. Maison familiale entretenue
avec soin par
le propriétaire sise sur un terrain de plus de 7000 pieds
carrés. Vous y serez séduit par le mélange de modernité et
le cachet
unique de cette propriété! Bien nichée derrière ses arbres
matures, elle surprendra! Bénéficiez d'un coin de rue
tranquille au
sein d'un quartier familial résidentiel, à deux pas de la
rivière des Prairies. Un oasis paisible près de tous les
services et
commodités.
Avec ses deux entrées distinctes, vous pourrez facilement y
aménager votre bureau professionnel. Le vestibule fermé
arrière
avec son garde-robe vous permet de rentrer confortablement
chez vous! Arrivez dans une cuisine spacieuse et moderne
rénovée avec beaucoup de goût. Avec ses comptoirs de
quartz, son dosseret en céramique, ses cabinets style
shaker et
son large îlot, vous serez charmé! L'espace à aire ouverte
comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, vous
permet d'y vivre avec convivialité. Très
lumineux et décoré avec soin. L'espace avant de la
propriété comprend un bureau principal pouvant être utilisé
en guise de
salon ainsi qu'une chambre lumineuse de bonne dimensions.
Vous aurez la possibilité de fermer le salon actuel pour y
faire
une chambre au besoin.
Montez au deuxième étage et découvrez-y une immense chambre
à coucher privée avec 2 walk-in. Le sous-sol aménagé
vous offre une salle familiale avec espace
laveuse-sécheuse, une chambre de bonne dimensions, un
bureau, un atelier, un
grand garde-manger et un garde-robe de cèdre.
Rendez-vous à la cour arrière! Parfaitement aménagée, avec
sa magnifique terrasse couverte par un toît permanent et ses
murs d'intimité, vous y passerez toutes vos soirées d'été!
L'espace spa recouvert d'un gazebo vous permet d'en
profiter beau
temps, mauvais temps. Avec ses arbres et clôtures
stratégiquement placés, vous y trouverez l'intimité
nécessaire!
Cette charmante maison à étages vous offre donc beaucoup de
possibilités ! Que vous soyez un professionnel ayant besoin
de recevoir vos clients ou une jeune famille souhaitant
profiter des atouts du quartier et de l'emplacement
exceptionnel, vous
y trouverez la maison parfaite pour vous!
ATOUTS ET RÉNOVATIONS
- Fondation de béton coulé supérieure
- Clôture d'aluminium et maille 2009
- Cabanon électrifié
- Superbe pavé uni et aménagement paysager 2010
- Balcon avant 2020
- Terrasse 2009
- Panneau électrique 2003
- Toutes les fenêtres 2011
- Électricité 2005-2007
- Cuisine 2015
- Salle de bain 2009
- Sous-sol 2005
- Planchers 2015
- Revêtement extérieur 2004
- Toiture 2006
- Lumières encastrées
- Aspirateur centrale
- Thermopompe murale 2 têtes
PROXIMITÉ
- Gare Roxboro-Pierrefonds (REM)
- Cap Saint-Jacques et Plage
- 10 min CF Fairview
- 15 min Costco
- Golf St-Raphaël
- Parcs
- École privée et publique, secondaire et primaire, cégep
- Autoroute 40

Fenêtre sous-sol non conforme pour une chambre

Inclus : Électros de la cuisine LG stainless, congélateur vertical et frigedaire du sous-sol, hotte-micro-onde, laveuse-sécheuse LG bleu, rideaux sur-mesure et pôles, luminaires, spa, set de patio, balançoire de marque veranda, petit cellier, poteau pour professionnel sur le terrain avant (sans l'enseigne).

Exclus : Biens des vendeurs.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.5 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 12.4 x 13 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 9.5 x 12.4 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 9.8 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.4 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.7 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 25.5 x 19 P 2ième étage Tapis
Salle familiale 21.8 x 14 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 10.7 x 10 P Sous-sol Tapis
Bureau à domicile 8 x 11 P Sous-sol Tapis
Atelier 11 x 12 P Sous-sol Tapis
Cave/ chambre froide 5.7 x 11 P Sous-sol Béton
Autre 4.11 x 7.3 P Sous-sol Tapis
Autre 19 x 11.6 P RJ Bois
Autre 12 x 8 P RJ

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Granulat (agrégat), Autre
Particularités Accès à l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol Totalement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 16
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1943

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26.9x38.7 P
Superficie 7271.02 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2044 / année
Taxes municipales (2024) $ 2446 / année
Taxes scolaires (2024) $ 272 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE MACKAY