Propriétés

5179 Av. Brillon

2 475 000 $

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4A1H6

Maison à étages | MLS: 14733958


Description

Choisissez l'emplacement idéal ! Adjacente à Westmount, cette maison de prestige est idéalement située au bout d'un cul-de-sac, orientée à l'ouest, offrant une luminosité exceptionnelle, et à seulement deux minutes à pied du métro Villa-Maria. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bain complètes et une superficie de 2 500 pi² hors sol, cette propriété a été soigneusement rénovée dans le style de l'époque, préservant ainsi son cachet unique. Elle a même servi à plusieurs reprises de lieu de tournage pour certaines de nos émissions québécoises préférées. Osez une visite !

Entourée de verdure et de calme, au bout d'un cul-de-sac
résidentiel donnant sur les terrains des Soeurs de la
congrégation de Notre-Dame, cette maison détachée typique
du siècle dernier est une perle rare.

Comprenant 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes
et 1 salle d'eau, cette spacieuse et lumineuse maison
détachée a été rénovée pour mettre en valeur son cachet et
son histoire. Tous les matériaux utilisés dans les travaux
sont d'époque ou ont été fabriqués à l'identique : poignées
et luminaires en laiton, calorifères en fonte, évier en
porcelaine, moulures, manteaux des foyers, grand bain à
remous, planchers et tuiles, briques, etc. Aucun détail n'a
été épargné pour allier beauté et fonctionnalité dans un
style d'origine adapté au goût du jour.

Petit havre de paix, la grande cour arrière entourée
d'arbres matures offre une intimité et une tranquillité
rares en ville. De plus, il est à noter l'absence de voisin
à l'arrière et sur le coté droit.

Rez-de-chaussée
-Planchers en merisier
-Hall d'entrée spacieux et lumineux, coquette salle d'eau
avec évier unique en porcelaine
-Cuisine incluant cuisinière au gaz Wolf à deux fours,
réfrigérateur SubZero et lave-vaisselle Bosch
-Salle à manger (jusqu'à 16 personnes), salon formel, salle
familiale avec verrière et foyer

À l'étage
-3 chambres à coucher de bonne dimension
-Chambre des maîtres, salle d'habillage et deux garde-robes
dont un walk-in; pièce de repos du couple adjacente avec
bain à remous, foyer au bois et balcon de type Roméo et
Juliette.

Sous-sol
- 2 chambres et 1 salle de bain complète
- Salle de lavage et salle de rangement
- Grande salle familiale avec plafonds de presque 8'4

Rénovations majeures depuis les dernières années selon le
propriétaire
- Nouvelle fondation de 12" de large, imperméabilisée avec
drain français,
- Fenêtres, plomberie, électricité, chauffage et
climatisation, alimentation au gaz naturel, toiture en
membrane, nouvelles briques, sortie d'égout et entrée
d'eau, système d'alarme, isolation à l'uréthane, etc.
- Agrandissements de 1000 pi2 sur deux niveaux par
l'arrière avec ajout d'une terrasse et d'un spa
- Garage neuf à l'arrière de 15 pieds de large avec une
nouvelle allée en asphalte commercial
- Achat d'une bande de terrain pour un total de 4165 pc

En 2 minutes, rejoignez la station de métro Villa-Maria. En
5 minutes, les restaurants et cafés de ce sympa segment du
boul. Décarie ou le vibrant Village Monkland. Laissez la
voiture dans le garage neuf ou utilisez-la pour gagner le
centre-ville en moins de 10 minutes.

À proximité
@ Parc Notre-Dame-de-Grâce, Parc Somerled (tennis)
@ Village Monkland
@ Hôpital, bibliothèque, YMCA, aréna Glenn J. Chamandy,
@ Stations de métro Villa-Maria, stations BIXI
@ Écoles primaires : Notre-Dame-de-Grâce
@ Écoles secondaires : Saint-Luc
@ Écoles privées : École Rudolf Steiner
@ CÉGEP : Collège Marianapolis

Walk Score : 79
Bike Score : 74

Inclus : Stores Hunter Douglas, lustres, cuisinière au gaz Wolf, réfrigérateur Subzero, lave-vaisselle Bosch, hotte de cuisine Wolf, télévision + support (boudoir du rdc), luminaires, système d'alarme, cinéma maison (système de son Bose 2.1 du boudoir), quatre (4) haut-parleurs extérieurs Bose. Spa (sans garantie de fonctionnement), poulailler. Deux (2) thermopompes (sans garantie de fonctionnement)

Exclus : Pôles et rideaux, télévision (boudoir du 2e étage), laveuse, sécheuse, miroirs

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 14.1 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.5 x 15.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.8 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.5 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 9.8 x 5.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 9.6 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.3 x 3.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.9 x 11.5 P 2ième étage Bois
Boudoir 13.4 x 14.9 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 11.3 x 8.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.9 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.8 x 11.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.8 x 6.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.7 x 8.2 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 10.0 x 7.0 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 5.8 x 8.9 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.7 x 8.7 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 22.6 x 15 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 230 MC
No. de chambres totales 18
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1926

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.15x15.5 M
Superficie 387.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 11223 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1438 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.