Propriétés

173 Ch. du Lac-Ludger

2 199 000 $

Lantier J0T1V0

Maison à étages | MLS: 14906949


Description

Située à Lantier, ce majestueux domaine au bord de l'eau doté d'un accès direct au lac, offre un véritable havre de paix à moins d'une heure de Mtl. Profitez d'une vue imprenable sur la beauté naturelle qui l'entoure. Aménagée sur 2étages plus sous-sol, cette propriété combine élégance et confort. Au rdc, l'espace de vie est ouvert facilitant la vie quotidienne.À l'étage, la suite des maîtres avec sa salle de bain et son walk-in est ouverte sur l'immense terrasse privée donnant une vue panoramique sur le lac. Le sous-sol est parfaitement aménagé avec 3chambres et une salle familiale. Ce véritable paradis sur terre , est à visiter absolument.

BORD DE L'EAU NAVIGABLE !!! Un vrai trésor à acquérir!

Majestueux domaine de plus de 600,000 pieds carrés situé à
Lantier bordé par les lacs Ludger et Cardin (navigables),
offrant un cadre enchanteur et paisible. En parcourant le
chemin privé menant à la résidence principale, vous
trouverez un petit lac privé ensemencé et doté d'un
pavillon, une magnifique fontaine, des pistes de VTT et de
motoneige pour profiter pleinement de chacune des saisons
en famille.

Dès l'entrée, un vestibule vous accueille chaleureusement.
D'un côté, un spacieux walk-in mène à la salle de lavage et
au garage. De l'autre, un bureau lumineux avec de grandes
fenêtres offre un espace de travail agréable.
La propriété est munie de deux garages doubles sur 2
étages, dont un accessible à partir du rdc.

Le salon, vaste et baigné de lumière, dispose d'un
spectaculaire foyer au bois, créant une ambiance
chaleureuse et conviviale. Il est ouvert sur la cuisine et
la salle à manger, favorisant une atmosphère de vie
familiale et sociale. La cuisine, pièce centrale de la
maison, est dotée d'un îlot, d'un cellier vitré et d'un
énorme garde-manger dissimulé dans les armoires qui offre
beaucoup de rangements. Bien agencée, cette cuisine donne
lieu au rassemblement et vous permet de laisser aller votre
imagination culinaire...

La salle à manger, attenante à la cuisine, s'ouvre sur une
splendide terrasse couverte, joliment vitrée et munie d'une
cuisine extérieure, offrant une vue imprenable sur l'eau et
l'aménagement paysagé soigneusement conçu, permettant de
profiter de l'espace extérieur en toute saison. En soirée,
la propriété s'illumine sous les étoiles et l'éclairage
nocturne qui met en valeur les arbres et le bord de l'eau.
Une salle d'eau est également à la disposition de tous,
ajoutant à la commodité et au confort de la maison.

À l'étage, la chambre des maitres est un véritable
sanctuaire, avec une salle de bain attenante et un walk-in
spacieux.

Cette suite somptueuse s'ouvre sur une immense terrasse,
donnant une vue panoramique et magnifique sur les environs.

Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend trois chambres
supplémentaires, une salle de bain et une salle familiale,
ajoutant ainsi des espaces supplémentaires pour les loisirs
et le rangement, on y trouve également l'accès au deuxième
garage.

Cette propriété exceptionnelle marie espace, luminosité et
fonctionnalité, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour
ceux en quête de tranquillité et de beauté naturelle au
bord de l'eau.

ATOUTS:

-Terrain privé, vaste et magnifiquement paysagé
-Accès direct au lac avec quai
-Intime et entouré par la nature
-2 magnifiques terrasses vitrées
-Grande fenestration
-Matériaux de qualité et haut de gamme
-Grande suite parentale
-Espaces communs ouverts et lumineux
-Sous-sol complètement aménagé
-2 Garage double intérieur indépendants
-Nombreuses allées extérieures
Et bien plus encore...

*Auto-construction
*Certificat de localisation à venir.

Inclus : Électroménagers, dans leur état "tel quel" (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse).

Exclus : Meubles et effets personnels.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.6 x 7.5 P Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in) 8.2 x 8.0 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 6.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.0 x 13.2 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 14.0 x 12.10 P Rez-de-chaussée
Salon 20.0 x 18.0 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 5.6 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 12.2 x 10.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 14.0 x 12.0 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 9.0 x 8.10 P 2ième étage
Salle de bains 10.2 x 8.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 14.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 12.0 x 13.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 12.0 x 12.0 P Sous-sol
Salle de bains 5.0 x 9.0 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 20.0 x 25.0 P Sous-sol
Autre 7.0 x 15.0 P Sous-sol

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Appareils en location Système d'alarme
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 17
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2022

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 32361 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 5760 / année
Taxes municipales (2024) $ 6912 / année
Taxes scolaires (2024) $ 794 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec THE AGENCY MONTRÉAL