Propriétés

2648 Rue de Châteauguay

849 000 $

Montréal (Le Sud-Ouest) H3K1L4

Maison à étages | MLS: 15438873


Description

**MAISON DE VILLE 2 ÉTAGES À 100M DU MÉTRO CHARLEVOIX** Cette charmante maison de ville de trois chambres à Pointe-Saint-Charles au sud-ouest de Montréal, est à seulement une minute de la station de métro Charlevoix. Aussi à quelques pas du marché Atwater et du canal Lachine, elle offre ainsi un accès facile à des espaces verts et des lieux de loisirs. Entourée de nombreux commerces, cafés et restaurants, cette maison bénéficie d'un emplacement parfait pour ceux qui recherchent la vie urbaine tout en étant proches des commodités locales. Un choix parfait pour une famille souhaitant vivre dans un quartier dynamique et en pleine croissance !

Caractéristiques principales :

Emplacement idéal à Pointe-Saint-Charles, à deux pas du
métro Charlevoix ! Située dans un quartier recherché et
dynamique, cette charmante maison de trois chambres et deux
salles de bains offre un cadre de vie paisible tout en
étant au coeur de la ville. À seulement quelques minutes à
pied du canal Lachine, vous bénéficiez d'une accessibilité
pratique aux transports en commun et à toutes les
commodités du quartier.

La maison dispose d'un jardin privé, parfait pour des
moments de détente en plein air, loin de l'agitation
urbaine.

Venez découvrir ce havre de paix à ne pas manquer, où calme
et commodités se rencontrent dans l'une des zones les plus
prisées de Montréal !

Points d'intérêts à proximité :

Loisirs : Pumptrack, parc à chiens, terrain de baseball,
pataugeoire du parc Saint-Gabriel, piscine intérieur, aréna
et bibliothèque.

Parcs : À moins de cinq minutes à pied du fameux canal
Lachine et ses magnifiques pistes cyclables ou pistes de
ski de fond! Sans oublier les multitudes de parcs et aires
de jeux dans les environs.

Accessibilité :

Autoroutes : À 5 minutes des autoroutes 15, 10 et 20.

Transport en commun: À 30 secondes à pied du métro
Charlevoix. Lignes de bus 57 et 61.

Services à proximité :

Écoles et garderies : École Charles-Lemoyne, nombreuses
garderies, à 10 minutes en métro du Cégep Dawson,
Université Mcgill, Concordia, UQAM.

Sports et fitness : District Fitness studio, 30 minute HIT,
Blackout Fitness.

Restaurants : Sunday cuisine, Clarke Café, June Buvette,
Café Cosé, Florence et plus encore!

Magasins : Marché Atwater, IGA et Super C.

Située dans le sud-ouest de Montréal, au bord du fleuve
Saint-Laurent, Pointe-Saint-Charles est un quartier animé
par de nombreux parcs, dont le Lieu historique national du
Canal-de-Lachine, réputé pour ses sentiers polyvalents, ses
activités de kayak et ses espaces de pique-nique. Vous y
trouverez également des bars, des restaurants et des cafés
conviviaux, ainsi que le Monument irlandais historique de
Montréal et le musée de la Maison Saint-Gabriel.
L'Observatoire de la Pointe Saint-Charles offre une vue
imprenable sur le panorama urbain de Montréal.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.9 x 3.2 P Rez-de-chaussée
Salon 12 x 10.7 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 8.8 x 12.1 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.8 x 8 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 6.4 x 9.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 12.3 x 13.6 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.9 x 11.9 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.8 x 10.1 P 2ième étage
Salle de bains 5.6 x 8.8 P 2ième étage

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 111.4 MC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1900

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 75x24 P

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4824 / année
Taxes scolaires (2024) $ 587 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.