9144 Rue Basile-Routhier
1 029 000 $
Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H2M1T6
Maison de plain-pied | MLS: 15664256
Description
Charmante et accueillante, cette maison détachée située sur la rue Basile-Routhier à Ahuntsic promet confort et style. Elle dispose de quatre chambres, deux salles de bain complètes, et un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, le garage détaché, récemment rénové, offre un espace polyvalent, bien que compact. La propriété inclut également trois places de stationnement extérieures. Le véritable atout de cette demeure réside dans son extérieur soigneusement aménagé avec du pavé uni, un cerisier et divers arbustes, créant un havre de paix urbain.
Voir vidéo :
https://www.youtube.com/watch?v=nCMHqHeJVHM&t=114s
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour
ceux cherchant à s'installer dans le quartier paisible et
recherché d'Ahuntsic. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses
2 salles de bain, elle est parfaitement adaptée aux besoins
d'une famille moderne. Le sous-sol, entièrement aménagé,
ajoute une valeur inestimable à la maison, offrant un
espace supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau ou
une salle multimédia.
L'intérieur de la maison a été pensé pour allier confort et
esthétique. Les peintures récentes dans des tons neutres et
apaisants mettent en valeur les volumes généreux des pièces
et la lumière naturelle abondante. Chaque chambre offre un
espace personnel agréable et reposant, tandis que les
salles de bain bénéficient de finitions modernes et
fonctionnelles.
Le garage détaché a été entièrement refait. Bien qu'il soit
de petite taille et qu'il ne puisse pas nécessairement
accueillir une voiture, cet espace offre de multiples
possibilités : atelier, espace de rangement supplémentaire
ou même un studio. Cette flexibilité fait du garage un
atout considérable, malgré ses dimensions modestes.
À l'extérieur, la cour arrière est une véritable oasis. Le
réaménagement paysager complet avec l'installation de pavé
uni crée une ambiance à la fois élégante et accueillante,
idéale pour des réunions familiales ou simplement pour se
détendre au grand air. Le cerisier et les divers arbustes
ajoutent une touche de nature et de couleur, qui change au
fil des saisons.
Le quartier d'Ahuntsic offre un cadre de vie idyllique avec
ses nombreux parcs, écoles réputées et commerces de
proximité. Située sur la rue Basile-Routhier, la maison
bénéficie d'une localisation avantageuse, combinant
tranquillité résidentielle et accès facile aux services
essentiels. Que ce soit pour faire des achats quotidiens,
profiter des espaces verts environnants ou accéder aux
diverses options de transport en commun, les résidents
trouveront tout à portée de main.
En résumé, cette maison n'est pas seulement un lieu de
résidence, mais un véritable foyer prêt à accueillir ses
nouveaux occupants. Avec ses nombreux atouts et
améliorations, de l'intérieur cosy et fonctionnel à un
extérieur soigneusement aménagé, elle représente une
opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite
s'établir dans un des quartiers les plus charmants de
Montréal.
Inclus : Frigidaire, poêle, Lave-vaisselle, micro-onde, laveuse et sécheuse, 2 sofas en cuir brun dans le salon. Système d'alarme et 3 caméras. BBQ et couvre fenêtres.
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 13.8 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 12.6 x 7.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 16.9 x 9.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 12.5 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.3 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.9 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.1 x 10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.1 x 10.10 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 15.2 x 5.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle familiale | 26.2 x 12.3 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de lavage | 9.7 x 6.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Bureau à domicile | 12.6 x 12.1 P | Sous-sol | Bois |
Caractéristiques
| Aménagement du terrain | Clôturé |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre, Oscillo-battant |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Allée | Asphalte |
Cette inscription est présentée en collaboration avec CHRISTINE GAUTHIER IMMOBILIER INC.