Propriétés

1700 Av. du Docteur-Penfield #36

1 050 000 $

Montréal (Ville-Marie) H3H1B4

Appartement | MLS: 15747093


Description

Bienvenue au McGregor, un condo de 3 chambres et 2 salles de bain entièrement rénové dans un bâtiment historique emblématique. Alliant élégance intemporelle et modernité, ce logement offre des fenêtres cintrées, des planchers en chêne blanc et une aire ouverte cuisine-salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine gourmet comprend des comptoirs en quartz, des armoires sur mesure, des électroménagers modernes et un éclairage élégant. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante rénovée et d'un coin bureau privé, parfait pour le télétravail. Commodités : hall élégant, portier, gym, espace extérieur paisible. Proche de tout!

CES INFORMATIONS DOIVENT FAIRE PARTIE INTÉGRANTE DE TOUTE
PROMESSE D'ACHAT :
1- Une preuve de fonds valide ;
2- Tout dépôt en fidéicommis doit être fait au nom de
l'avocat instrumentaire En fidéicommis ;
3- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé
par les deux parties ;
4- La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur ;
5- Les frais de transfert pour la préparation du bail de
propriété sont à payer à l'avocat instrumentaire et sont à
la charge de l'acheteur.
l'avocat instrumentaire et sont à la charge de l'acquéreur ;
6- L'acheteur doit être approuvé par le conseil
d'administration dans un délai d'environ 14 jours ;
7- Tous les acheteurs doivent verser 1,5 % du prix d'achat
à la société.


Les frais mensuels sont de 1560,20 $ et comprennent :
l'appartement, un (1) stationnement extérieur, un (1)
casier, les taxes municipales et scolaires, le chauffage et
l'eau chaude de la partie privée, l'électricité et
l'entretien des aires communes, les frais d'administration
et de gestion, l'assurance de l'immeuble, le portier 24/7,
la salle de gym, le support à vélos, la cour extérieure.

QUESTIONS FRÉQUEMMENT POSÉES :
1- Les chiens sont-ils permis? Oui
2- Le tabac est-il autorisé dans les parties privatives? Oui
3- Les locations sont-elles autorisées? Non

Documents disponibles après une promesse d'achat acceptée.

Inclus : Réfrigérateur Fisher Paykel, réfrigérateur à vin Cavavin, cuisinière « Samsung », lave-vaisselle « Bosch », lave-linge, sèche-linge, tous les stores, système de détection des fuites d'eau.

Exclus : Tous les rideaux, tous les luminaires suspendus, la télévision et le support dans le salon.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher 13.6 x 7.9 P 3ième étage Autre
Autre 7.5 x 3.7 P 3ième étage Céramique
Autre 9.8 x 7.9 P 3ième étage Autre
Salle à manger 15.7 x 11.3 P 3ième étage Autre
Cuisine 15.1 x 10.1 P 3ième étage Autre
Salon 18.2 x 13.11 P 3ième étage Autre
Chambre à coucher principale 14.10 x 13.5 P 3ième étage Autre
Autre 8.11 x 6.2 P 3ième étage Marbre
Bureau à domicile 10.2 x 3.6 P 3ième étage Tapis

Caractéristiques

Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Autre, Membrane élastomère
Topographie En pente
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Allée Béton
Restrictions/Permissions Fumeurs, Location court terme non permise, Animaux permis

Sommaire

Aire Habitable 1300 PC
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1928

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 0 / année
Frais commun/Loyer de base $ 18732 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL