Propriétés

4334 Boul. Gouin E.

794 900 $

Montréal (Montréal-Nord) H1H1E3

Maison à étages | MLS: 16308589


Description

Belle maison en pierre située dans un superbe secteur luxuriant, offrant une très belle cour aménagée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher de belle taille, avec une salle de bain. Au rez-de-chaussée, un salon ouvert sur la salle à manger, celle-ci, accessible par la cuisine, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau avec espace buanderie. Une partie du sous-sol est aménagée en une agréable salle familiale, tandis que l'autre partie, plus spacieuse, sert actuellement de rangement mais pourrait être transformée en chambre, atelier ou tout autre espace selon vos besoins.

Cette maison canadienne, sur le Boulevard Gouin Est, où la
circulation automobile est réduite à 30 kilomètres heure,
est située dans un quartier tranquille et très agréable de
Montréal Nord, offrant un cadre paisible et verdoyant avec
un accès facile au parc linéaire Albert-Brosseau et à la
Rivière-des-Prairies. La proximité de la piste cyclable et
de la passerelle piétonne en bois, qui part de la maison
historique Brignon-Lapierre, en face de la résidence,
ajoutent certainement un attrait à la région pour les
amateurs de plein air et de nature.

Parcs, écoles et commerces:

-Parc nature de l'Île de la visitation à 10 minutes &
accessible
en vélo à partir du bord de l'eau.
-Centre de la nature (Laval) à 8 minutes*
-Parc Aimé Léonard à 3 minutes*, aussi accessible en vélo
à
partir de la piste cyclable au bord de l'eau juste en face
de
la maison.

-Parc Saint-Laurent à 4 minutes*
-Parc Eusèbe-Ménard à 3 minutes*
-Parc des Hirondelles à 9 minutes*
-Parc Pilon à 4 minutes*
-Parc Charleroi à 6 minutes *

Écoles primaires publiques:
-L'école Saint-Vincent-Marie est située à environ 5
minutes* et
elle offre un programme éducatif riche avec des activités
parascolaires.
-L'école primaire Adélard-Desrosiers est à environ 7
minutes*.
Connue pour son environnement d'apprentissage dynamique.
-L'école primaire Sainte-Gertrude est à environ 10 minutes*
et
propose un programme d'enseignement régulier avec des
classes de
maternelle.

École secondaire privée:
-Collège Mont Saint-Louis à 12 minutes*
-Collège d'Anjou à 14 minutes*
-École secondaire Marie-Clarac à 4 minutes* (filles
seulement)

École secondaire public:
-L'École secondaire Évangéline est à environ 12 minutes* et
elle
offre un programme spécialisé pour les élèves ayant des
besoins
particuliers.
-École secondaire Henri-Bourassa à 9 minutes* (il y a aussi
le
PEI (programme d'études international) bien coté à cette
école)

Cégep:
-Marie-Victorin à 10 minutes*.
-Collège Ahuntsic à 17 minutes*.
-Collège Bois-de-Boulogne à 20 minutes*.

Centres Commerciaux :
Place Bourassa est situé à environ 10 minutes*. Un centre
commercial avec une variété de boutiques, incluant des
magasins de vêtements, des bijouteries, et des restaurants.

Les Galeries d'Anjou est à environ 15 minutes*. Un centre
commercial plus grand avec des magasins populaires et un
cinéma.

Pharmacies :
Pharmaprix Montréal-Nord est située à environ 5 minutes* et
elle offre une gamme complète de services pharmaceutiques
ainsi que des produits de beauté et de soins.

Jean Coutu est à environ 7 minutes*. Connue pour ses
services de pharmacie, ses produits de santé et de beauté,
et ses articles ménagers.

Restaurants et Cafés :
Restaurant La Piazza est à environ 8 minutes*. Un
restaurant italien populaire avec une ambiance chaleureuse.

Café Milano est à environ 10 minutes*. Un café bien connu
pour ses sandwiches et son café de qualité.

(* En voiture)

Inclus : Luminaires, 1 ventilateur de plafond, Stores, perciennes dans deux chambres, lave-vaisselle, piano au sous-sol et cabanon de la cour.

Exclus : Rideaux du bureau

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 18.1 x 14.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 13.5 x 12.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 18.3 x 13.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 9.2 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 14.3 x 9.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Boudoir 18.10 x 10.11 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 13.4 x 11.9 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 14.6 x 12.2 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 12.7 x 11.0 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 10.9 x 6.8 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 16.2 x 15.3 P Sous-sol Bois
Rangement 30.10 x 16.4 P Sous-sol Béton
Rangement 15.7 x 14.4 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Pierre
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Cour privée

Sommaire

Aire Habitable 1759 PC
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1978

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32.9x32.8 P
Superficie 7117 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4307 / année
Taxes scolaires (2024) $ 474 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec CHRISTINE GAUTHIER IMMOBILIER INC.