Propriétés

2041-2047 Rue de la Forêt-d'Orléans

1 199 500 $

Drummondville J2A0N5

Quadruplex | MLS: 16436468


Description

Offrez-vous un investissement sûr et clé en main dans un emplacement de choix avec cette construction récente de 2020, encore sous la garantie GCR. Cet immeuble à revenus, rapportant des revenus annuels de 67 800$, est doté de 4 logements 5 1/2, chacun équipé d'une thermopompe, d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central, assurant confort et modernité. Les locataires profitent de 2 stationnements et d'un cabanon extérieur pour chaque unité. L'électricité est présente dans les cabanons extérieurs afin de pouvoir ajouter une borne électrique. Localisation stratégique dans un secteur familial près des écoles, parcs et services de proximité.

----DESCRIPTION----
Offrez-vous un investissement sûr et clé en main dans un
emplacement de choix avec cette construction récente de
2020, encore sous garantie GCR. Cet immeuble à revenus,
rapportant des revenus annuels de 67 800$, est doté de 4
logements 5 1/2, chacun équipé d'une thermopompe, d'un
échangeur d'air et d'un aspirateur central, assurant
confort et modernité. Les locataires profitent de 2
stationnements et d'un cabanon extérieur pour chaque unité.
L'électricité est présente dans les cabanons extérieurs
afin de pouvoir ajouter une borne électrique. Localisation
stratégique dans un secteur familial près des écoles, parcs
et services de proximité.


----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----

--4 logements maximiser afin d'être fonctionnel et offrir
une belle espace de vie.
--2 espaces de stationnement et 1 espace remise par
locataire
--Emplacements prêts pour y installer des bornes
électriques (borne non incluse) raccordé au panneau
électrique des logements respectifs.
--4 x balayeuses centrales;
--4 x thermopompes murales;
--4 x douches avec bain indépendant;
--Cuisines, salles de bains et salles de lavage en
céramique.
--Armoires de cuisine et salle de bains de qualité.
--Mode de chauffage convectair et plinthes électriques;
--Revêtement extérieur en canexel et brique.
--Balcon de très bonne dimension en acier et nécessite peu
d'entretien.

Dépenses approximatifs pour aider à donner un estimation
des dépenses annuelles.

-Taxe municipale: 9310$
-Taxe scolaire: 629$
-Assurance: 2345$
-Déneigement: 1000$
-Pelouse: 475$
Total: 13759$/annuel

Profitez de cet immeuble à revenus clé en main dans un
secteur en plein essor et maximiser votre investissement,
comme celui bénéficie encore des droits d'augmentation
jusqu'en juillet 2025!

*Prendre note que dans la chambre des maîtres, il y a qu'un
seul garde-robe, l'autre sur le plan est un meuble de
rangement supplémentaire.

**Les informations fournies dans cette fiche sont données à
titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques,
dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par
l'acheteur.

Inclus : 4 thermopompes murales, 4 échangeurs d'air, 4 installations d'aspirateur central ainsi que les luminaires

Exclus : Biens personnels des propriétaires

Emplacement

Caractéristiques

Armoires Mélamine
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2020

Bâtiment

Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.5x17.69 M
Superficie 1198.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 9310 / année
Taxes scolaires (2024) $ 630 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE