Propriétés

10721-10727 Av. du Parc-Georges

949 000 $

Montréal (Montréal-Nord) H1H4Y6

Quadruplex | MLS: 18473623


Description

Sur une rue résidentielle calme de Montréal-Nord, ce
spacieux et bien entretenu quadruplex offre une opportunité
exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les
propriétaires-occupants. Avec une double occupation, cette
propriété offre la flexibilité de générer d'excellents
revenus locatifs ou d'accueillir une famille
intergénérationnelle.

Le logement principal est lumineux, spacieux et
impeccablement propre, prêt à être occupé immédiatement.
Que vous souhaitiez y vivre ou le louer pour un revenu
supplémentaire, ce logement allie confort et commodité. De
plus, un 4 ½ situé à l'étage est actuellement loué à 1 400
$ par mois, garantissant un revenu stable dès le premier
jour. Un autre 4 ½ est disponible, offrant un potentiel de
revenus encore plus élevé ou un agencement idéal pour une
famille souhaitant vivre sous le même toit.

Au rez-de-chaussée, un appartement de type bachelor
constitue une source de revenu supplémentaire, rendant
cette propriété encore plus attrayante en tant
qu'investissement. Grâce à ses multiples espaces de vie, ce
quadruplex offre d'innombrables possibilités, que vous
soyez un investisseur à la recherche de rendements solides
ou une famille cherchant un foyer pouvant accueillir
plusieurs générations.

Située dans un quartier familial, cette propriété se trouve
à quelques minutes seulement des parcs, des écoles et de
tous les services essentiels, en faisant un excellent choix
aussi bien pour les locataires que pour les
propriétaires-occupants. C'est une opportunité rare
d'acquérir une propriété bien entretenue et génératrice de
revenus dans un emplacement de choix.

Ne manquez pas cette occasion!

Inclus : lave-vaisselle, luminaires, stores

Emplacement

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Garage Intégré
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1980

Bâtiment

Type Quadruplex
Style Jumelé
Superficie 3600 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1512 / année
Taxes municipales (2025) $ 5529 / année
Taxes scolaires (2025) $ 637 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE