Propriétés

760 Ch. Marie-Le Ber #804

645 000 $

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E1W6

Appartement | MLS: 18573067


Description

Lumineux condo sur deux niveaux où lumière naturelle et vues spectaculaires sur Montréal créent une atmosphère unique. Le niveau principal, avec ses espaces de vie à aire ouverte et ses fenêtres surdimensionnées, offre un cadre de vie chaleureux. À l'étage, la mezzanine dévoile une oasis de calme avec sa chambre principale baignée de lumière, un charmant coin détente dans l'entre-toit et une salle de bain privée. Le balcon permet de profiter des couchers de soleil sur la ville. Un garage, deux rangements intérieurs et l'accès à la piscine extérieure et son espace détente complètent ce condo situé dans un immeuble prestigieux et sécuritaire.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ce Penthouse sur deux niveaux combine harmonieusement
espaces de vie contemporains et touches architecturales
distinctives, magnifié par une vue spectaculaire sur
Montréal et une luminosité exceptionnelle à chaque étage.

EMPLACEMENT DE CHOIX
À quelques pas du parc Lacoursière avec son lac naturel,
ses sentiers pédestres et ses aires de détente, offrant un
équilibre parfait entre nature et vie urbaine.

DÉCOUVREZ CET UNITÉ UNIQUE :

HALL D'ENTRÉE :
- Accueil chaleureux avec placard-penderie
- Plancher de céramique durable et accès à la salle d'eau
munie d'un espace buanderie

NIVEAU PRINCIPAL - AIRE OUVERTE
- Salon baigné de lumière naturelle
- Fenêtres spectaculaires du sol au plafond avec impostes
en arche
- Hauts plafonds créant un volume impressionnant
- Vue panoramique sur l'horizon montréalais
- Planchers de bois franc raffinés

SALLE À MANGER :
- Espace convivial avec bibliothèque intégrée
- Accès direct au balcon
- Transition fluide avec le salon et la cuisine
- Vue imprenable pendant vos repas

CUISINE:
- Configuration pratique en "L"
- Nombreuses armoires de rangement
- Élégant dosseret en verre
- Comptoir-lunch pour repas décontractés
- Service aisé vers la salle à manger

NIVEAU MEZZANINE / CHAMBRE PRINCIPALE :
- Espace spectaculaire avec plafond cathédrale
- Fenêtres en arche offrant une lumière exceptionnelle
- Balcon privé pour admirer les couchers de soleil
- Walk-in pratique
- Planchers de bois franc
- Accès à la salle de bain privée

COIN DÉTENTE SOUS LES COMBLES :
- Espace cosy pour bureau ou lecture
- Atmosphère intimiste et chaleureuse
- Aménagement polyvalent

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES :
- Système de climatisation mural
- Rangement supplémentaire à l'étage
- Garage intérieur
- Deux espaces de rangement au sous-sol

L'IMMEUBLE :
- Construction prestigieuse en briques
- Hall d'entrée distingué
- Sécurité 24/7
- Piscine extérieure chauffée et espace détente
- Jardins paysagers
- Emplacement privilégié sur l'île des Soeurs
- Proximité des services essentiels :
Commerces, Transports, REM, Parcs et espaces verts,
restaurants...

Une propriété pour un cadre de vie unique, alliant confort
et charme architectural.

Inclus : Fixtures, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse et climatiseur mural (2).

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9 x 8.4 P AU Céramique
Salon 17.6 x 13.8 P AU Bois
Salle à manger 12.2 x 11.5 P AU Bois
Cuisine 11.9 x 8.9 P AU Céramique
Salle d'eau 7.8 x 5.7 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 16.6 x 13.5 P AU Bois
Salle de bains 9.5 x 9 P AU Céramique
Penderie (Walk-in) 8.1 x 5.9 P AU Bois
Boudoir 11.2 x 8.6 P AU Tapis

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Type de fenêtre Oscillo-battant
Services disponibles Espace de stationnement pour visiteur, Chute à déchets, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur

Sommaire

Aire Habitable 84.9 MC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1995

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 8208 / année
Taxes municipales (2024) $ 3051 / année
Taxes scolaires (2025) $ 383 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX EXTRA INC.