7834 Rue Durocher
689 000 $
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H3N2A4
Quadruplex | MLS: 19029582
Description
PRIX IMBATTABLE, POTENTIEL INFINI! Quadruplex de 4 x 4 ½ offrant un potentiel d'optimisation incroyable. Avec un prix très compétitif, en dessous du rôle d'évaluation, ce quadruplex représente une opportunité unique pour tout investisseur souhaitant développer son portefeuille immobilier. Disponible pour propriétaire occupant également!
Découvrez ce quadruplex offrant un potentiel exceptionnel!
Composé de 4 logements de type 4 ½, idéals pour répondre à
la demande croissante de logements dans la région.
À quelques pas des commodités et à proximité des lignes de
transport en commun, cette propriété est un atout pour
attirer des locataires de qualité. Le quartier propose un
cadre de vie unique avec des rues tranquilles et
verdoyantes, tout en restant proche des commodités
urbaines. Les résidents apprécient la proximité des parcs,
boutiques, et restaurants, ainsi que l'accès rapide aux
grandes artères de la ville.
Cette propriété présente un fort potentiel de croissance :
l'optimisation des unités pourrait permettre d'augmenter
significativement les revenus locatifs. De plus, avec un
prix bien inférieur au rôle d'évaluation et un marché
immobilier du quartier en pleine expansion, elle constitue
une occasion unique pour maximiser votre rendement tout en
assurant une belle plus-value à long terme.
Caractéristiques :
*4 x 4 ½ avec disposition fonctionnelle, lumineux et
spacieux.
*Potentiel d'optimisation pour augmenter la valeur locative.
*Situé dans un quartier résidentiel prisé de Montréal.
*À proximité des parcs, écoles, commerces et transports en
commun.
*Rue tranquille avec ambiance communautaire.
*Quartier recherché par les familles et jeunes
professionnels.
*Proximité de la Ruelle Verte Querbes-Durocher, ajoutant du
charme et de l'attrait.
*Potentiel de valorisation avec quelques travaux
d'amélioration.
*Idéal pour investisseurs cherchant à développer leur
portefeuille.
*Prix en dessous du rôle d'évaluation!
*Opportunité unique sur le marché avec excellente marge de
rentabilité.
Exclus : Biens personnels des locataires.
Emplacement
Caractéristiques
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Allée | Asphalte |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE