Propriétés

3745 Boul. Gouin E.

989 900 $

Montréal (Montréal-Nord) H1H5L8

Maison à étages | MLS: 19525284


Description

Maison centenaire pleine de charme, située au bord de la pittoresque Rivière des Prairies, offrant un accès direct à un plan d'eau navigable. Cette propriété ancestrale des années 1800 conserve des éléments d'époque, tels que des poutres apparentes, des boiseries et des détails architecturaux authentiques. Avec ses quatre chambres spacieuses et ses deux salles de bains, elle combine confort moderne et caractère historique. Le vaste terrain paysager, le garage et l'environnement serein en font une demeure unique, idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine.

rez-de-chaussée:

Dès votre arrivée, le hall d'entrée impressionne par sa
généreuse superficie et sa flexibilité d'aménagement.
Pouvant être aménagé comme bureau à domicile, boudoir ou
espace d'accueil chaleureux, ce hall offre des possibilités
uniques d'organisation selon vos besoins. Les éléments de
design d'époque ajoutent une touche de caractère et de
charme, faisant de cette pièce un parfait point d'accueil
pour cette maison historique.

Au coeur de la maison, la cuisine se situe entre le hall et
la salle à manger, constituant un espace convivial où il
fait bon préparer des repas et se rassembler. Dotée de
nombreux rangements et rehaussée de poutres en bois et
d'une ancienne cheminée en pierre, ce lieu chaleureux
invite à la cuisine en famille ou entre amis.

Baignée de lumière, la salle à manger est un espace idéal
pour recevoir.Les grandes fenêtres offrent une vue
apaisante sur la rivière, tandis que les détails
architecturaux ancestraux rehaussent l'atmosphère unique de
cette pièce.

Cette chambre du rez-de-chaussée est d'une belle dimension,
offrant tout le confort nécessaire dans un cadre apaisant

La salle de bain, complète et spacieuse, offre une grande
vanité avec rangement et un bain-douche.

Pratique et bien agencée, la salle de lavage dispose de
nombreux rangements pour organiser les essentiels ménagers.

Étage:

La chambre principale, vaste et lumineuse, est un véritable
havre de paix à l'étage. Ses finitions rustiques, avec des
poutres apparentes et des détails en bois d'origine, créent
une ambiance chaleureuse et authentique.

Deux chambres supplémentaires, aux dimensions généreuses,
conservent le charme intemporel de la maison.Elles sont
idéales pour accueillir famille et amis.

Pour plus de commodité, l'étage comprend une salle de bain
complète. Dotée de toutes les installations nécessaires,
elle offre une grande praticité pour toute la famille.

Extérieur:

La cour arrière, spacieuse et soigneusement aménagée, est
un véritable écrin de verdure offrant de nombreuses
possibilités de détente et de loisirs en plein air.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son accès
direct à la Rivière des Prairies, un plan d'eau navigable
et tranquille. Ce cadre exceptionnel invite à la détente et
aux activités nautiques, tout en offrant des vues
imprenables sur un paysage paisible.

Un garage pratique complète les atouts de cette
propriété.Il s'agit d'un ajout fonctionnel qui facilite
l'organisation et contribue au confort de cette résidence

Inclus : Lave-vaiselle, poles rideaux, luminaires

Exclus : Luminaire de la salle à manger

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 13.4 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.5 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16.8 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.6 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.5 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.5 x 4.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 11.8 x 6.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 20.1 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.11 x 12.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.3 x 11.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.5 x 5.11 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Interphone, Système d'alarme
Fenêtres Bois
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Attaché
Revêtements Aluminium, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1800

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8x9.86 M
Superficie 1043.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4152 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX EXTRA INC.