Propriétés

1906 Av. Van Horne

1 849 000 $

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H3S1N7

Maison à étages | MLS: 20022712


Description

Cette charmante maison présente de belles boiseries et des vitraux. 8 chambres à coucher avec une immense salle de bain attenante dans la chambre des maîtres, 2 cuisines, 4 salles de bain complètes et une salle d'eau pour les invités. Grand parking avec 2 places disponibles dans le garage séparé. Cette maison est à un prix bien inférieur à la valeur marchande. Il y a aussi une possibilité de transférer l'hypothèque existante (1,97%/2025).

Maison parfaitement entretenue idéale pour une famille
nombreuse ou intergénérationnelle. Situé dans un beau
quartier avec un accès rapide à de nombreux parcs, écoles,
garderies, restaurants, commodités, autoroutes et
transports en commun.

Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes accueillis
par un beau salon avec cheminée, juste en face se trouve
une tanière/bureau tranquille. En parcourant le
rez-de-chaussée, vous trouverez la grande cuisine avec
beaucoup de rangement et d'espace de comptoir. La salle à
manger s'ouvre sur la véranda donnant sur la cour arrière.
De grandes portes vitrées et de hautes fenêtres permettent
une grande quantité de lumière solaire.

Le deuxième étage se compose de 3 chambres spacieuses et de
2 salles de bains. La chambre principale, située à
l'arrière de la maison, possède une immense salle de bain
attenante.

Au troisième étage, nous avons une salle de bain complète
et 3 chambres avec la possibilité d'un autre bureau ou deux
si cela vous convient.
Lorsque vous vous dirigez vers le sous-sol, il y a une
porte arrière, offrant une deuxième entrée. Le sous-sol
comprend une cuisine et une salle à manger, un coin salon,
une salle de bain complète, 2 chambres à coucher et une
buanderie.

Une magnifique cour arrière avec amplement d'espace idéal
pour les journées d'été. Un cabanon offre un rangement
extérieur supplémentaire. Le garage séparé est un endroit
idéal pour garder les voitures ou comme atelier.
C'est à voir absolument.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 11.9 x 15 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 10.11 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14 x 12 P Rez-de-chaussée Tuiles
Solarium 13.1 x 12.1 P Rez-de-chaussée Tuiles
Véranda 13.2 x 7 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle d'eau 6.7 x 3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 15.1 x 10.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.9 x 12.3 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher principale 20 x 15 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.6 x 5.5 P 2ième étage Céramique
Autre 15.5 x 11.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 15.6 x 14 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 16.5 x 10 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 14.8 x 9.8 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8 x 7.7 P 3ième étage Céramique
Cuisine 12.4 x 6.3 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 10.11 x 5.10 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.1 x 14.6 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 14.7 x 10.8 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 14.2 x 5.5 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle au gaz
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 21
Chambres à coucher 8
Salles de bain 4
Salles d'eau 1
Année de construction 1915

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 42x32 P
Superficie 644 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 9503 / année
Taxes municipales (2023) $ 15506 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1962 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE