Propriétés

4450 Prom. Paton #510

544 444 $

Laval (Chomedey) H7W5J7

Appartement | MLS: 21317654


Description

Superbe condo à Laval sur l'Île Paton, au 5e étage du prestigieux Complexe Heritage Paton. Les larges baies vitrée ainsi que la verrière 4 saisons vous offrent une vue imprenable sur la rivière ainsi qu'une luminosité maximale toute la journée ! Le condo est composée de 2 chambres à coucher, 2 salles de bains dont une attenante à la chambre principale et beaucoup de rangement. Inclus 1 garage qui comprend une borne électrique. Plusieurs services sont offerts dans l'immeuble dont 2 piscines (intérieure et extérieure), une salle d'entraînement, un spa et bien plus ! Une opportunité à ne pas manquer !

Cette unité est un clef en main, tout a été pensé pour une
Magnifique vue Panoramique sur la nature qui change au grés
des saisons, sur la petite rivière et une partie de la
grande rivière. Et des couchés de soleil splendides !

Emplacement idéal près de tous les services, commodités,
transports, magasins, du Centre Sainte-Dorothée et bien
plus !

Inclus dans l'immeuble :

- Salle d'entraînement
- Piscine intérieure et extérieure
- Spa
- Sauna
- Terrain de badminton intérieur
- Squash
- Pratique de golf intérieure
- Table de billard


Détails supplémentaires :

- 3 Thermostats Nest intelligent
- Accès à 2 ascenseurs
- Système et valves Nowa 360. ainsi que gicleurs
- 1 espace de stationnement au SS1 avec borne électrique et
très proche de l'entrée
- Possibilité de louer le stationnement juste à côté qui
est présentement loué par le vendeur
- Locker de rangement au SS1-102, largeur 48 pouces x
Longueur : 72 pouces x hauteur 84 pouces
- Réservoir eau chaude en location avec Hydro solution à
18$ par mois qui a été changé en 2023, contrat transférable
- Cette immeuble offre tout comme une vie d'hôtel de Luxe,
de plus on sent moins l'hiver avec toutes ses commodités
intérieures
- Il y a 2 suites pour invités (70$/jour, prix en date
d'aujourd'hui)
- Une belle grande salle de réception donnant sur piscine
extérieur et vue sur la rivière (150$/jour, prix en date
d'aujourd'hui )
- Location de Cellier entre 50 et 75 $ par année (prix en
date d'aujourd'hui.
- Accès au Majestueux parc au centre de l'ile, tennis,
pickle ball, pétanque, chaise, balançoire, petit chalet et
tous les jeux pour enfants. Très bien entretenu. Il y a
aussi des activités organisées, des groupes pour les
sports...Un bel endroit soit pour faire sport ou pour se
détendre.

Travaux et rénovations :

- Chauffe-eau (2023)
- Cuisine avec comptoir de granite
- Robinetterie (2020)
- Salle de bain ainsi que la douche (2020)
- Valve et détecteur de fuite d'eau (2020)
- Plancher en bois d'ingénierie
- Thermostats intelligents (2020)
- Climatiseur centrale remplacé en 2019, garantie de 10 ans
transférable à l'acheteur
- Nettoyage des conduits de ventilation et pose d'un filtre
permanent (2022)
- Borne électrique type 2 privée (2020)
- Plusieurs luminaires (2020)


Occupation flexible.

Inclus : Lave-vaisselle (jamais utilisé), cuisinière, réfrigérateur acheté en janvier 2022 (garantie de 2 ans) il y a de belles poignées jamais installées. Hotte à micro-ondes, panneaux solaires 2022, système de détection de fuites d'eau Nowa (vanne et capteur), 3 thermostats Nest, tous les systèmes de stockage dans les dressings, 2 cordes à linge rétractables, aspirateur central, sonnette. Terminal électrique de voiture dans l'espace de stationnement n° 119 à SS1. Espace de stockage sur SS1

Exclus : Laveuse et sécheuse, miroirs accrochés dans les 2 salles de bains, rideaux bleus dans la chambre, bibliothèque dans la chambre et tous les effets personnels du vendeur.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7 x 8.8 P AU Marbre
Salon 10.4 x 13 P AU Bois
Salle à manger 9.8 x 10.8 P AU Bois
Cuisine 9.4 x 8.10 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 16.6 x 10.8 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 8.6 x 6 P AU
Salle de bains 6 x 10.1 P AU Céramique
Chambre à coucher 14 x 9.3 P AU Bois
Salle de bains 7.11 x 6.1 P AU Céramique
Salle de lavage 5.2 x 10.2 P AU Bois
Solarium 8.2 x 8.10 P AU
Autre 5.6 x 4.3 P AU

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Sauna, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Particularités Accès à l'eau, Navigable
Piscine Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Aires communes, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Spa
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Oscillo-battant
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage

Sommaire

Aire Habitable 1102.9 PC
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1991

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 7668 / année
Taxes municipales (2024) $ 2852 / année
Taxes scolaires (2024) $ 292 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION