Propriétés

10615-10617 Av. Curotte

724 900 $

Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H2C2Z1

Duplex | MLS: 21858892


Description

Découvrez ce charmant duplex qui attend de retrouver tout son éclat ! Situé dans un quartier paisible, ce bien à fort potentiel offre un rez-de-chaussée spacieux actuellement loué à 1600$/mois. Composé de 9 pièces, incluant 2 chambres, 2 salles de bain et 2 bureaux, il est idéal pour une grande famille ou une colocation. À l'étage, un logement de 5 pièces avec 3 chambres et une terrasse arrière, parfait pour profiter des beaux jours. Loué à 1100$/mois, cet étage promet confort et tranquillité. L'extérieur, sans gazon, présente une surface de roche, nécessitant peu d'entretien. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation !

Si vous êtes à la recherche d'une propriété avec un
excellent potentiel d'amélioration, ce duplex est fait pour
vous. Situé dans un quartier calme et recherché, ce duplex
nécessite quelques rénovations pour retrouver toute sa
splendeur, mais offre déjà de solides bases et un charme
indéniable.
Le rez-de-chaussée, actuellement loué à 1600$ par mois,
s'étend sur une superficie généreuse et comprend un total
de 9 pièces. Vous y trouverez deux chambres spacieuses,
idéales pour une famille ou des colocataires, ainsi que
deux salles de bain, offrant confort et praticité. Les deux
bureaux présents dans ce logement peuvent facilement être
transformés en chambres supplémentaires, en salles de jeux
pour les enfants, ou en bureaux pour ceux qui travaillent à
domicile. Le grand salon, baigné de lumière naturelle, et
la cuisine offrent de beaux volumes, parfaits pour des
moments de convivialité en famille ou entre amis.
À l'étage, le deuxième logement, loué à 1100$ par mois,
propose 5 pièces bien agencées. Les trois chambres à
coucher offrent de l'espace pour accueillir une famille ou
des invités. La pièce de vie centrale est ouverte et
lumineuse, idéale pour se détendre après une longue
journée. Une terrasse arrière ajoute une touche de charme
supplémentaire, permettant de profiter des beaux jours et
de l'air frais. Cette terrasse est un atout considérable
pour les amateurs de plein air, offrant un espace extérieur
privé pour des repas en famille, des barbecues ou
simplement pour se détendre avec un bon livre.
L'extérieur de la propriété est unique et pratique, avec
une surface de roche nécessitant peu d'entretien. Vous
n'aurez pas à vous soucier de tondre la pelouse ou de
l'entretien régulier d'un jardin, ce qui vous laissera plus
de temps pour vous concentrer sur les rénovations
intérieures et les améliorations que vous souhaitez
apporter. Cette caractéristique en fait une option idéale
pour les propriétaires qui préfèrent un entretien extérieur
minimal tout en profitant des avantages d'un espace
extérieur.
En résumé, ce duplex représente une opportunité
exceptionnelle pour ceux qui souhaitent investir dans un
bien immobilier avec un grand potentiel. Que vous soyez un
investisseur à la recherche d'un projet de rénovation ou
une famille en quête d'un nouveau foyer, ce duplex offre de
nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette chance de
transformer ce bien en une propriété exceptionnelle.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et
découvrir tout le potentiel qu'offre ce duplex unique en
son genre.

Inclus : Selon les baux

Exclus : effets personnels des locataires.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.4 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.1 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.7 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.1 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.5 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.9 x 10.1 P Sous-sol Bois
Salle familiale 22.4 x 13.7 P Sous-sol Bois
Salle d'eau 4.7 x 4.3 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1850 PC
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1954

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 7.62x11.33 M

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4462 / année
Taxes scolaires (2024) $ 563 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec CHRISTINE GAUTHIER IMMOBILIER INC.