Propriétés

6535-6539 Boul. des Laurentides

899 000 $

Laval (Auteuil) H7H2V4

Triplex | MLS: 22476346


Description

Triplex de haute qualité de construction, tendance style condo, offrant trois grands 4 ½ de 1096 pi² pour le rez-de-chaussée et l'étage, plus un 1220 pi² au sous-sol. Chaque unité dispose de deux espaces de stationnement et de rangement. Situé dans un secteur paisible et central, idéal pour un investissement sans soucis. Construit en 2003 avec des plafonds de 8 pieds, belle fenestration lumineuse, matériaux de haute gamme, insonorisation supérieure. Toiture refaite en 2021, balcons arrière 10 x 12, espace de rangement extérieur. Revenus bruts de 41,000$ par an, accès facile aux autoroutes 19, 440, et 15, près de l'hôpital Cité de la Santé.

EXCELLENT INVESTISSEMENT
Triplex de très bonne qualité de construction, conception
nouvelle tendance style condo offrant trois grands 4 ½ de
1096 pi² pour le rez-de-chaussée et l'étage, plus un 1220
pi² au sous-sol. Chaque unité dispose de deux espaces de
stationnement et de rangement, permettant un grand confort
pour les locataires. Ce magnifique triplex clé en main est
situé dans un secteur paisible et central, offrant une
situation géographique de premier choix, idéale pour un
investissement sans soucis.
Construit en 2003, ce triplex présente des plafonds de 8
pieds qui offrent une sensation d'espace accrue. La belle
fenestration lumineuse inonde les espaces de vie de lumière
naturelle, créant une atmosphère accueillante et
chaleureuse. L'insonorisation supérieure garantit la
tranquillité et le confort des occupants, tandis que les
matériaux de haute gamme utilisés pour la construction
assurent la durabilité et la qualité du bâtiment.
Les planchers flottants de haute gamme ajoutent une touche
d'élégance, et la toiture a été refaite en 2021,
garantissant une tranquillité d'esprit supplémentaire pour
les années à venir. Les balcons arrière de 10 x 12 offrent
un espace extérieur agréable pour se détendre. De plus, un
espace de rangement extérieur supplémentaire est disponible
pour tous les locataires, ajoutant à la commodité et à
l'attrait de ce triplex.
Avec des revenus bruts de 41,000$ par an et des locataires
stables, ce triplex représente une opportunité
d'investissement exceptionnelle. L'accès facile aux
autoroutes 19, 440 et 15, ainsi qu'à quelques pas de
l'hôpital Cité de la Santé, en fait un emplacement de
choix. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien
immobilier de qualité dans un emplacement stratégique.


Proximité
Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Golf,
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable,Transport en commun,
Université.

Exclus : Effet personnel des locataires.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.11 x 4.7 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 4.2 x 4.0 P 2ième étage
Salon 17.5 x 14.6 P Rez-de-chaussée
Salon 17.8 x 15.4 P 2ième étage
Salle à manger 13.8 x 6.5 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 14.5 x 6.6 P 2ième étage
Cuisine 8.5 x 9.0 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.1 x 11.7 P 2ième étage
Salle de bains 9.2 x 11.11 P Rez-de-chaussée
Cuisine 8.11 x 9.0 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 11.10 x 14.10 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 12.0 x 14.10 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.0 x 13.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.5 x 13.3 P 2ième étage

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2003

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé

Dépenses

Assurances $ 3000 / année
Taxes municipales (2024) $ 5393 / année
Taxes scolaires (2024) $ 527 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN