Propriétés

549-553 Rue de Dublin

1 599 000 $

Montréal (Le Sud-Ouest) H3K2S2

Triplex | MLS: 22786707


Description

Bienvenue au 549-553 Rue Dublin, propriété familiale de 1ère et 2ème génération, magnifiquement entretenue et désignée propriété historique 3plex au coeur du quartier Pte-St Charles. Située sur un site patrimonial (Maison des premières Filles du Roi, première école nord-américaine St. Margaret Bourgeois et où est né le jazz de Mtl). Il a été restauré de 1994 jusqu'à aujourd'hui avec plus de $350K de mises à jour, rénos et réparations majeures. Cette propriété riche en fonctionnalités est située à distance de marche d'écoles primaires, a un score élevé de marche, vélo et transport en commun pour vos courses et plus. Voir l'addenda pour détails

Résumé de cette inscription: Site patrimonial à Pte
St-Charles (zone d'importance historique) classé comme bien
culturel.

Appt-553
- Type:Triplex, Unité au 1er ét, 6,5 pces
- Taille:(voir plan d'ét) sous-sol de stockage en béton
- Disposition:
- 2 chambres à coucher - Fraîchement repeint
- Double Salon (salle à manger + salon) - Fraîchement
repeint
- Grande cuisine mise à jour, fraîchement peinte
- Salle de bain récemment rénovée (2023)
- Placards: Style californien a/tiroirs, étagères et
tentures
- Plancher: Bois franc (sauf céramique dans la cuisine,
salle de bain et couloir)
- Plafonds: Très hauts

Caractéristiques et appareils électroménagers
-Contrôle climatique: Climatisation et chauffage centraux
avec appoint.
-plinthes électriques
-Aspirateur: Système d'aspirateur central
-Électroménagers inclus: Réfrigérateur, cuisinière,
laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes
-Poêle et laveuse sous-sol (vendu sans garantie légale)

Caractéristiques extérieures
- Balcon avant en béton
- Grande cour privée fermée
Détails du loyer
Prix: 2 600 $/mois
-services: Électricité et télécomm. non inclus

Appt-551
- Type: Triplex, 2e ét, 5,5 pces
- Disposition: (voir plans d'étage-2 grandes chambres)
- Salon
- Grande cuisine
- Salle de bain récemment rénovée (2021-2024)
- Plancher: Bois franc (sauf vinyl dans cuisine, céramique
dans salle de bain)
Caractéristiques et appareils électroménagers
-plinthes électriques
-Appareils inclus : selon les baux (aucun appareil inclus)
-Opportunité storage sous-sol (non inclus en ce moment)
Caractéristiques extérieures
- Balcons avant et arrière

Appt-549
- Unité au 2e ét, 5,5 pces
- Disposition:(voir plans d'ét)
- 2 grandes chambres
- Salon - Fraîchement repeint
- Grande cuisine rénovée
- Salle de bain et cuisine rénovées en 2018 comprenant
thermopompe murale AC
- Planchers de bois franc sablés et teints (nouvelles
céramiques dans la cuisine, salle de bain)

Caractéristiques et appareils électroménagers
-Plinthes électriques
Électroménagers inclus: Selon le bail sans garantie légale
- opportunité d'espace de stockage (actuellement non offert)

Caractéristiques extérieures
- Balcons avant et arrière

Avantages d'emplacement
- À proximité du Centre-Ville, du Vieux-Mtl, Griffintown,
Verdun, Marché Atwater et Lachine
Canal - Scores élevés de marche, vélo et transport en
commun. Y compris tous les magasins, restaurants et bien
plus" Près de Wellington.
- Proximité de plus de 105 parcs dans le secteur Sud-Ouest
- Stationnement dans la rue accessible
- En face de l'école primaire (Eng) St. Gabriel et au coin
de l'école primaire (Fr) Jeanne Le Ber

Cette magnifique propriété est idéale pour acheteur
investisseur, propriétaire occupant et/ou famille
multigénérationnelle! Opportunité à ne pas manquer...
appelez dès maintenant pour obtenir plus d'informations.

Inclus : Selon les baux, 3 x réservoirs d'eau chaude

Exclus : Selon les baux des locataires et les effets personnels et meubles des locataires et des propriétaires.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 11.8 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.1 x 13.1 P 2ième étage Autre
Cuisine 15.1 x 13.1 P 3ième étage Céramique
Salle à manger 11.10 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 26.2 x 9.7 P 2ième étage Bois
Salon 26.2 x 9.7 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.8 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.3 x 13.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.3 x 13.1 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 13.11 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.3 x 9.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.3 x 9.6 P 3ième étage Bois
Salle de bains 9.3 x 8.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.0 x 8.9 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.0 x 8.9 P 3ième étage Céramique
Cuisine 14.8 x 13.2 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Totalement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1928

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 1x1 P
Superficie 2588 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 7873 / année
Taxes scolaires (2024) $ 960 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE