5050-5052 Rue Paisley, Nouveau-Rosemont, Montréal, H1S1T5

Description

Magnifique duplex rénové avec garage, idéalement situé dans le quartier Nouveau-Rosemont, à proximité de tous les services essentiels tels que; épiceries, pharmacies, écoles, garderies et plus encore. Station de métro à proximité dans le futur (ligne bleu). L'unité du rez-de-chaussée à été complètement rénovée et possède un caractère moderne unique, avec des accents de briques, un bel escalier en bois pour descendre au sous-sol et des poutres apparentes. Vous serez charmé par sa grande cour privée. Ce duplex offre un équilibre parfait entre des éléments de design modernes et rustiques.

Magnifique duplex rénové avec garage, idéalement situé dans
le quartier Nouveau-Rosemont, à proximité de tous les
services essentiels tels que; épiceries, pharmacies,
écoles, garderies et plus encore. Station de métro à
proximité dans le futur (ligne bleu). L'unité du
rez-de-chaussée à été complètement rénovée et possède un
caractère moderne unique, avec des accents de briques, un
bel escalier en bois pour descendre au sous-sol et des
poutres apparentes. Vous serez charmé par sa grande cour
privée. Ce duplex offre un équilibre parfait entre des
éléments de design modernes et rustiques.

- 3 chambres à coucher dans les deux appartements
- Abondance de lumière naturelle
- Belle cuisine rénovée avec de nombreux rangements et
accès à la terrasse arrière (rez-de-chaussée)
- Salle de bain avec grande douche en verre
- Éclairage encastré
- Sous-sol de plus de 6 pieds avec salle de lavage
- Garage

LOCALISATION;

- À 4 minutes à pied de l'Épicerie IGA Extra.
- À 4 minutes en voiture du Centre Jean-Talon et de ses
boutiques.
- Plusieurs lignes de bus, ainsi que des lignes de haute
fréquence, mènent directement au métro Viau et à
l'Assomption.
- Proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires
ainsi que plusieurs garderies.
- Institut de cardiologie de Montréal et Hôpital Santa
Cabrini à proximité.

TRAVAUX EXTÉRIEURS:

- Ajout de la terrasse.
- Ajout de la piscine.
- #5052; Agrandissement de la porte vitrée qui mène à la
cour.
- #5052; Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées.
- #5050; Les fenêtres en façade ont été remplacées.
- Tous les balcons ont été remplacés (avant l'achat en 2005)
- Les escaliers extérieurs ont été repeints.

TRAVAUX INTÉRIEURS:

- Panneau électrique (2021).
- Planchers chauffants installés dans tout le
rez-de-chaussée. (2021)
- Cuisine entièrement rénovée. (2021)
- Salle de bain du RDC rénovée. (2021)
- Modifications des divisons des pièces au RDC et au
sous-sol.
- Aménagement du sous-sol.

Visites sur rendez-vous.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau
Hall d'entrée	5 x 15.6 P	Rez-de-chaussée
Salon	13 x 14 P	2ième étage
Salon	13 x 13.8 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	8.4 x 13.3 P	2ième étage
Cuisine	11.5 x 13.8 P	Rez-de-chaussée
Autre	15.4 x 5 P	2ième étage
Salle à manger	19.2 x 13.4 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	11.4 x 12.9 P	2ième étage
Autre	5 x 15.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.7 x 8.1 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	12.8 x 11.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	13.6 x 8.5 P	2ième étage
Salle de bains	5.6 x 5 P	2ième étage
Chambre à coucher	13.3 x 8.5 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	8 x 5 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	18.2 x 11.9 P	Sous-sol
Chambre à coucher	13 x 8.4 P	Sous-sol
Salle de lavage	17.5 x 5 P	Sous-sol
Salle de bains	6.2 x 5.6 P	Sous-sol

Caractéristiques

Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Piscine	Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Aire Habitable	2100 PC
No. de chambres totales	9
Chambres à coucher	3
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1958

Type	Duplex
Style	En rangée

Taxes municipales (2024)	$ 3500 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 437 / année

Propriétés