Propriétés

1790-1794 Av. Pothier

899 000 $

Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H2C1N2

Triplex | MLS: 23727782


Description

En ville et pourtant si tranquille, ce magnifique Triplex représente une opportunité unique pour les familles ou investisseurs à la recherche d'un bijou immobilier. Avec un appartement principal de 5 pièces et trois autres appartements de 4 et 3 pièces plus un loft, il offre flexibilité et potentiel de revenu. Situé idéalement, à deux pas de la place Fleury et de la promenade Fleury, cet emplacement de choix met à votre disposition toutes les commodités nécessaires, des restaurants aux boutiques locales, sans oublier la proximité immédiate du transport en commun. Les écoles, parcs et l'hôpital Fleury renforcent encore son attrait

Voir vidéo :

https://www.youtube.com/watch?v=fCitn5GjKVk

Ce triplex se distingue non seulement par son emplacement
stratégique mais également par son architecture soignée et
ses finitions de qualité. L'appartement principal, offre un
espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande
famille ou pour recevoir. Les pièces sont judicieusement
agencées pour maximiser l'espace et la lumière naturelle,
créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. La
cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une salle à
manger conviviale, parfaite pour les repas en famille ou
entre amis. Le salon, vaste et confortable, est l'endroit
idéal pour se détendre après une journée bien remplie.

Les deux autres appartements, de 4 et 5 pièces,
représentent une excellente source de revenu potentiel ou
peuvent accueillir des membres de la famille souhaitant
vivre à proximité, tout en conservant leur intimité. Chacun
de ces appartements est conçu avec le même souci du détail
et offre tout le confort nécessaire à la vie moderne.

La proximité de la place Fleury et de la promenade Fleury
est un atout majeur de cette propriété. Ces lieux de vie
animés offrent une variété de services, de boutiques et de
restaurants qui enrichiront votre quotidien. La facilité
d'accès au transport en commun simplifie les déplacements
en ville, rendant le centre-ville de Montréal rapidement
accessible pour le travail ou le loisir.

Les écoles à proximité, tant publiques que privées, offrent
d'excellentes options éducatives pour les enfants de tous
âges, garantissant une éducation de qualité dans un
environnement stimulant. Les nombreux parcs, dont le parc
de la Visitation, offrent des espaces verts et des
activités de plein air pour tous, des sentiers pédestres
aux zones de jeux, en passant par les installations
sportives pour les amateurs de sports d'hiver.

L'accès facile à l'autoroute 19 et au pont Papineau vers
Laval, ainsi que la proximité de l'hôpital Fleury, assurent
une tranquillité d'esprit en matière de mobilité et de
services de santé.

Investir dans ce triplex, c'est choisir un mode de vie
alliant le dynamisme de la ville à la quiétude d'un
quartier résidentiel. C'est l'opportunité de posséder une
propriété aux multiples facettes, capable de s'adapter à
vos besoins familiaux ou d'investissement, tout en
bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Que vous
cherchiez à habiter l'une des unités tout en tirant profit
des autres, ou que vous envisagiez de les louer pour
générer un revenu stable, cette propriété offre
flexibilité, commodité et un potentiel de plus-value
significatif.

Inclus : Stores

Emplacement

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Brique, Pierre de béton
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 2716 PC
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1959

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 13.43x9.28 M
Superficie 3612 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2643 / année
Taxes municipales (2024) $ 5344 / année
Taxes scolaires (2023) $ 676 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec CHRISTINE GAUTHIER IMMOBILIER INC.