Propriétés

1592-1594 Ch. du Mont-Gabriel

549 000 $

Sainte-Adèle J8B2J9

Duplex | MLS: 23975372


Description

Opportunité à saisir ! Ce duplex lumineux, entouré d'arbres matures, offre un cadre de vie paisible avec une belle cour privée. Le rez-de-chaussée, libre à partir du 1er décembre, s'étend sur deux étages et comprend une cuisine ouverte sur une grande salle à manger. Le logement adjacent, un 3 ½, ajoute une flexibilité idéale pour un revenu locatif. Profitez de trois stationnements extérieurs. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un espace aussi polyvalent et bien situé !

Découvrez ce magnifique duplex situé dans un secteur calme,
entouré d'arbres et offrant une belle cour privée où vous
pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre
amis. Ce bien se distingue par son vaste rez-de-chaussée,
libre dès le 1er décembre, qui s'étend sur deux étages pour
offrir un espace de vie généreux et fonctionnel. Au premier
niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à
manger spacieuse, idéale pour recevoir et partager des
moments conviviaux. Le rez-de-chaussée est complété par un
salon lumineux, parfait pour se détendre après une longue
journée.

À l'étage supérieur du rez-de-chaussée, les chambres
offrent des espaces confortables, propices au repos et à la
tranquillité. Ce niveau se démarque également par une salle
de bain moderne et bien équipée, répondant aux besoins
d'une vie quotidienne confortable. L'aménagement du duplex
vous permet de profiter pleinement de chaque recoin, tout
en conservant une belle fluidité entre les espaces de vie.

En plus de cette habitation principale, une partie du
rez-de-chaussée abrite un logement 3 ½, offrant de
multiples possibilités : logement pour un membre de la
famille, bureau à domicile ou encore revenu locatif
intéressant pour optimiser votre investissement.

Les extérieurs ne sont pas en reste, avec trois
stationnements extérieurs, un atout rare dans le quartier,
et un terrain entouré d'arbres matures qui confère à la
propriété un cadre naturel et apaisant. Que vous aimiez
jardiner, organiser des barbecues ou simplement vous
détendre à l'ombre, cette cour est l'endroit idéal pour
profiter des beaux jours.

Ce duplex représente une opportunité exceptionnelle, autant
pour une occupation immédiate que pour un investissement
locatif. Sa localisation, ses caractéristiques uniques et
ses multiples possibilités d'aménagement en font une
propriété rare sur le marché. Soyez les premiers à visiter
et à imaginer tout le potentiel que ce bien a à offrir !

Inclus : Selon le bail

Exclus : biens des locataires

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 13.2 x 13.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.4 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.9 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.7 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.6 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.6 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8.11 x 7.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.5 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 16.10 x 9.1 P 2ième étage Bois
Salon 13.11 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.3 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.8 x 8.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.11 x 11.8 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1484 PC
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1993

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Superficie 9016 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3617 / année
Taxes scolaires (2024) $ 262 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec CHRISTINE GAUTHIER IMMOBILIER INC.