Propriétés

2155 Boul. Ste-Sophie

529 000 $

Sainte-Sophie J5J2P6

Maison de plain-pied | MLS: 24275309


Description

**NOUVEAU PRIX * IMPECCABLE * CLEF EN MAIN * COMMERCIAL BOUL. STE-SOPHIE RTE.158** Profitez de l'effervescence de ce secteur très achalandé de la municipalité de Ste-Sophie pour démarrer votre entreprise. Idéalement situé à quelques pas du marché d'alimentation Métro, de la pharmacie Jean Coutu et du Tim Horton, cet emplacement est parfait pour tout entreprise à domicile ! Directement sur le boulevard Sainte-Sophie, la route principale de la ville et axe de transit entre l'autoroute 15 et Saint-Lin, le terrain offre plus de 13 000 pc. La propriété est une véritable clef en main : presque tout a été refait ces dernières années.

**NOUVEAU PRIX * IMPECCABLE * CLEF EN MAIN * COMMERCIAL
BOUL. STE-SOPHIE RTE.158**

Profitez de l'effervescence de ce secteur très achalandé de
la municipalité de Ste-Sophie pour démarrer votre
entreprise. Idéalement situé à quelques pas du marché
d'alimentation Métro, de la pharmacie Jean Coutu et du Tim
Horton, cet emplacement est parfait pour tout entreprise à
domicile !

Directement sur le boulevard Sainte-Sophie, la route
principale de la ville et axe de transit entre l'autoroute
15 et Saint-Lin, le terrain offre plus de 13 000 pc. La
propriété est une véritable clef en main : presque tout a
été refait ces dernières années : les fenêtres, la
couverture, le revêtement extérieur, le balcon avant en
aluminium, la terrasse arrière en bois, et la peinture
extérieure du garage, acrylique sur le solage et plus

Le local commercial possède un sous-sol, accessible par
deux entrées depuis la résidence principale, laissant libre
cours à votre imagination. Le garage double à l'arrière de
la propriété pourrait également être utilisé pour des
activités mécaniques. Aucuns travaux majeurs à prévoir.

Caractéristiques de la propriété :

- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes et une salle d'eau pour le
commerce
- Poêle à combustion lente au sous-sol
- Sortie extérieure au sous-sol
- Espace pour stationner 8 à 10 voitures supplémentaires
- Raccordée aux égouts et à l'aqueduc de la municipalité
- Accès direct vers St-Jérôme, St-Lin et Terrebonne
- Superbe garage d'environ 30 x 22 pieds irrégulier
- Actuellement utilisé comme salon de coiffure depuis plus
de 40 ans
- 2 thermopompes murales
- Plus de 12 000 véhicules y circulent chaque jour
- Grande salle familiale au sous-sol avec poêle à
combustion lente, 2 chambres, belle salle de bain rénovée
et entrée extérieure

TRAVAUX AVEC FACTURES:

- Couverture(toit)(2020) - 7 473$
- Revêtement (2021) (vinyle-cannexel-briques-acrylique au
solage) 22 681$
- Refaire la cheminée de brique(2020) 11 012$
- Certaines fenêtres (2020) 7 890$
- 2 Thermopompes (2021) 6 197$


Vous avez toujours rêvé d'ouvrir votre commerce à la maison
? Voici l'adresse idéale ! Ce plain-pied entretenu et
rénové au fil des ans vous offre une multitude d'options.

Plusieurs possibilités de commerce : garage, salon de
coiffure, massothérapie et plus.

Venez visiter et vous serez charmé par son emplacement et
sa propreté !

Inclus : Deux thermopompes murales 2021

Exclus : Espalier mural au sous-sol et tous les éléments décoratifs de la salle de bain du sous-sol fixés ou non aux murs ou plafond.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 14.1 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.5 x 15.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 14.7 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 21.1 x 12.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 2.6 x 5.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.11 x 8.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.9 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 30.10 x 20.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.2 x 8.5 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 12.2 x 11.8 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 10.7 x 7.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.6 x 12.7 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 10.8 x 14.5 P Sous-sol Tapis

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Brique, Fibre pressée
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Commercial
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable 128 MC
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1988

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.08x10.4 M
Superficie 1359.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4389 / année
Taxes scolaires (2024) $ 258 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE