Propriétés

377 Rue des Seigneurs #607

649 000 $

Montréal (Le Sud-Ouest) H3J0A9

Appartement | MLS: 26371705


Description

Superbe condo exclusif en coin type «loft» avec chambre fermée et grande terrasse d'allure «penthouse» au 6e étage du William, un complexe recherché dans Griffintown, proche du Canal Lachine/Marché Atwater. Cette unité moderne aux espaces de vie ouverts a été méticuleusement entretenue. Vous apprécierez ses finitions élégantes: planchers de bois, caissons «California Closet», belle robinetterie et plus. Orientée sur la cour intérieure végétalisée, profitez d'une quiétude sans pareil et de l'espace additionnel que confèrent la grande terrasse + balcon ceinturant la propriété. Possibilité d'une 2e chambre, 1 garage, 1 rangement, piscine, gym.

*Avantages exclusifs de l'unité 607

- Loft avec chambre fermée + possibilité 2e chambre ou
bureau
- Grande terrasse privée type penthouse (38,0 X 6,11)
- Balcon (s'ajoutant à la terrasse) plus long que les
balcons standards
- Unité de coin: 2x plus de vitrage, lumière aondante
- Condo donnant sur la grande cour intérieure végétalisée,
jolies vues au loin vers le Sud-Est (levers de soleil)
- Choix de finis et robinetterie haut-de-gamme, planchers
de bois, comptoirs de quartz
- Espaces ouverts, configuration idéale avec accès par le
salon à la terrasse pour des réceptions réussies
- Salle de bain profonde: large douche séparée du bain
(enfilade)
- Chambre: grand placard avec caissons intégrés de marque
"California Closets" (idem dans l'entrée)
- Unité paisible. Pas de dérangements sonores par les
travaux de construction sur rue et les opérations
municipales
- Porte d'entrée à 3 mètres de l'ascenseur, proche de la
chute à déchet
- 1 parking (num. 118) au S1 adjacent au hall d'ascenseur:
courte distance de la voiture à l'unité et pas de trajet
automobile dans la rampe entre S1 et S2
- 1 espace de rangement au S1 (num. 19)

*Vivre au William

- Complexe résidentiel bien géré, environnement sécuritaire
avec caméras de surveillance
- Insonorisation supérieure dans les unités
- Accessibilité avec rampe d'accès + ascenseur
- Salle d'exercice bien équipée au rez-de-chaussée
- Vaste terrasse sur le toit aménagée avec accès à une
grande piscine (panorama orienté vers la ville et les
couchers de soleil), BBQ
- Grand chalet urbain exclusif avec foyer et Wifi
- Supports à vélos dans le garage

*Vie de quartier

Griffintown est un quartier vibrant du Sud-Ouest de
Montréal aux allures de bourg chaleureux et offrant, entre
autres, un accès et des vues imprenables sur le canal
Lachine. Se trouvant à quelques minutes du Marché Atwater
ou même du centre-ville, le quartier est réputé pour sa
mixité architecturale et ses bâtiments bien préservés de
l'ère industrielle qui côtoient des structures modernes aux
vues souvent sublimes sur le canal. Les sentiers
piétonniers et la belle voie cyclable jouxtant le rivage en
font un lieu idéal pour des promenades paisibles en famille
ou pour combler des itinéraires plus sportifs.

La rue Notre-Dame est reconnue pour sa diversité de
restaurants proposant une cuisine internationale et variée
qui font la renommée de la charmante Petite-Bourgogne.
Après un délicieux repas, vous pourrez toujours vous
aventurer un peu plus vers l'est à la recherche
d'inspiration dans des boutiques signatures de design aux
abords de la rue Peel ou encore brûler quelques calories en
trop au Centre sportif de la Petite Bourgogne.

:: Transport collectif:

Ligne orange : Métro Georges-Vanier (0,85 km) et
Lionel-Groulx (1,2 km) + Ligne Verte : Métro Lucien
l'Allier (1,2 km)

Autobus :
*Ligne 36 : Nord-ouest vers le centre-ville
*Ligne 71 : Sud-ouest vers le marché Atwater
*Ligne 107: Vers le métro Lionel-Groulx

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Unité de climatisation murale. Caissons intégrés de marque "California Closets"(placard de la chambre à coucher et dans le garde-robe de l'entrée). Unité murale intégrée (salon). Lit Queen. Habillage des fenêtres.

Exclus : Meubles amovibles, effets personnels du vendeur, micro-ondes, oeuvres d'art.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 13.6 x 17.7 P AU Bois
Salle à manger 8.8 x 15.8 P AU Bois
Cuisine 9.8 x 13.0 P AU Bois
Chambre à coucher 9.5 x 11.7 P AU Bois
Salle de bains 10.9 x 6.2 P AU Céramique
Hall d'entrée 4.5 x 12.7 P AU Bois

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Autre, Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Garage Autre, Chauffé, Simple largeur
Revêtements Acier, Aluminium, Brique
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Piscine extérieure
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Vue Autre, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Animaux permis
Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée
Particularités Unité de coin

Sommaire

Aire Habitable 72.4 MC
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2013

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Coût d'énergie $ 482 / année
Frais de copropriété $ 6132 / année
Frais commun/Loyer de base $ 516 / année
Taxes municipales (2024) $ 3632 / année
Taxes scolaires (2024) $ 453 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.