Propriétés

6380-6382 Rue de Chambois

989 000 $

Montréal (Saint-Léonard) H1P1S2

Triplex | MLS: 26596485


Description

Ce spacieux triplex avec garage double, situé au coeur de Saint-Léonard présente une opportunité d'investissement exceptionnelle, que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un revenu locatif supplémentaire. Le rez-de-chaussée, disponible pour l'acheteur, comprend trois chambres à coucher généreuses, une cuisine lumineuse avec un coin repas et un grand espace de vie. Le sous-sol comprend une grande salle de jeux, ajoutant de la polyvalence. Bien entretenue avec un charme classique, cette propriété est idéalement située près des écoles, des parcs, Aut 40, transports en commun et futur station de métro.

Ce spacieux et polyvalent triplex, situé en plein coeur de
Saint-Léonard, représente une occasion d'investissement
exceptionnelle, idéale pour les propriétaires occupants
ainsi que les investisseurs en quête de revenus
supplémentaires. Offrant un fort potentiel locatif et une
grande flexibilité, cette propriété bien entretenue est une
opportunité unique de générer des revenus tout en vivant
dans un quartier prisé.

Le rez-de-chaussée, disponible pour l'acheteur, comprend
trois grandes chambres, une cuisine lumineuse avec coin
repas et de vastes espaces de vie, parfaits pour une
famille ou pour maximiser la rentabilité. Le sous-sol
dispose d'une grande salle de jeu, ajoutant un espace de
vie supplémentaire, tandis que le garage double offre un
stationnement pratique et du rangement.

Situé dans un secteur recherché, ce triplex est à proximité
des écoles, des parcs, des transports en commun et des
commerces, avec un accès rapide à l'Autoroute 40,
facilitant ainsi les déplacements et le quotidien. Que vous
choisissiez d'occuper l'unité principale ou de la louer,
cette propriété représente un investissement solide dans un
marché en pleine croissance.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir
propriétaire d'un bien immobilier de valeur à
Saint-Léonard, alliant confort de vie et excellent
potentiel de revenus !

Inclus : Tous les luminaires et accessoires de fenêtre, système d'alarme

Exclus : Les effets personnels des locataires

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 17.8 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.4 x 10.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.6 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10 x 18.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.5 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.10 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de jeux 23.11 x 9.9 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1967

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Superficie 331.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5415 / année
Taxes scolaires (2025) $ 628 / année

Partager

     

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.