Propriétés

2376 3e Rang

3 850 000 $ +tx

Sainte-Justine-de-Newton J0P1T0

Ferme | MLS: 27071474


Description

Une occasion d'investissement exceptionnelle : notre ferme d'élevage équin est en vente. Avec 96 box extérieurs, 60 box intérieurs et une grande arène couverte, le tout dans un cadre pittoresque. Au-delà des activités équestres, cette propriété offre un potentiel polyvalent. Les installations prioritaires du bien-être des chevaux et l'arène permettent divers événements. Son emplacement stratégique et sa taille ouvrent des opportunités pour loisirs, commerciaux ou événements. Rejoignez une communauté passionnée et exploitez ce domaine d'une richesse exceptionnelle. Profitez de cette opportunité unique pour façonner l'avenir de cette ferme.

Une propriété exceptionnelle d'écuries s'étendant sur 245
acres de paysage captivant.

Points Forts de la Propriété :

Vaste Domaine : Enveloppant 245 acres de terrain varié,
cette propriété présente une fusion harmonieuse de
pâturages, de boisements et d'une charmante cabane à sucre
avec chaudières, générant un revenu annuel stable de 5 000
$.

Refuge Résidentiel : Deux maisons distinctes de 3 chambres
offrent des quartiers d'habitatio confortables pour les
propriétaires, les membres de leur famille, les soignants
et les employés, complémentant harmonieusement les
installations équestres.

Élégance du Club-House : Le club-house bien aménagé offre
une vue panoramique de l'arène intérieur, ainsi que 2
chambres, une cuisine entièrement équipée, une salle de
bains et une buanderie. Idéal pour les rassemblements et
les événements, le club-house rehausse l'attrait de la
propriété!

Compétitions Palpitantes : Préparez-vous pour des
événements palpitants de cross-country sur la piste de
compétition, comprenant des loges pour les juges et une
tour dédiée pour les annonceurs de spectacles. La
disposition assure des spectacles fluides et des
expériences mémorables.

Écuries Supérieures : Deux granges estivales aérées
accueillent 96 box spacieux, offrant des logements
confortables pour les chevaux. La propriété dispose d'une
sellerie organisée de manière méticuleuse avec des casiers
individuels, une buanderie et une salle d'eau pratique.

Arènes Polyvalentes : Rehausser vos activités équestres
avec quatre anneaux de dressage en sable adaptés à diverses
activités, de l'entraînement aux compétitions animées.

Infrastructure Fonctionnelle : La propriété intègre des
structures agricoles essentielles, notamment des bâtiments,
des remises et des garages conçus pour abriter l'équipement
et les machines, optimisant l'efficacité opérationnelle et
l'entretien de la propriété.

Environnement Écologique-Conscient : Sensibilité
environnementale : Au cours de la dernière décennie, la
propriété a adopté une approche respectueuse de
l'environnement, renonçant à l'utilisation de pesticides.
Cet engagement favorise un écosystème florissant,
privilégiant la santé des chevaux et la durabilité globale.

Diversité du Terrain : Avec environ un tiers des terres
consacré aux boisements abritant une charmante cabane à
sucre et un autre tiers dédié à la culture de foin et aux
pâturages pour chevaux, la propriété prospère en tant
qu'environnement équilibré et durable.

Emplacement de Choix et Mode de Vie : Tranquillité isolée :
Nichée dans un cadre privé et idyllique, la propriété offre
une oasis de sérénité, offrant une évasion à l'agitation
urbaine.

Avantage agricole : Bénéficiant d'une classification
agricole, la propriété répond à une gamme d'activités
équestres et agricoles, favorisant la polyvalence et la
croissance.

Inclus : A discuter

Exclus : Animaux, effets personnels, machinerie

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 7 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.8 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 19.5 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.7 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 44 x 24 P Sous-sol Tapis

Caractéristiques

Batiment Autre, Garage, Grange, Hangar, Remise (Machinerie), Écurie
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique
Zonage Agricole

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1986

Bâtiment

Type Ferme
Superficie 988000 MC

Dépenses

Taxes municipales (2023) $ 5110 / année
Taxes scolaires (2024) $ 556 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE