Propriétés

7201 Av. Henri-Julien

1 350 000 $

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H2R2A9

Appartement | MLS: 27194245


Description

Penthouse - Condo dernier étage + Mezzanine. Deux grandes terrasses, une à l'avant et l'autre arrière. Fenestration sur 3 côtés. Plus de 9 pieds de hauteur de plafond.

Réalisation de Construction Ipso Facto. Produit unique,
situé au dernier étage d'un triplex, venez découvrir ce
magnifique condo de type penthouse. Rénové avec soin et
conçu par la firme Catherine Catherine, ne vous contentez
pas des photos, osez une visite !

Caractéristiques :
- Tous les planchers en céramique sont chauffantes.
- Hauteur des plafonds - 9pieds+
- Planchers de chêne blanc huilé
- Portes et verrière en acier powdercoat par Acier Montréal
- Thermopompe murale à deux têtes de 18 000 btu
- Plinthes haut de gamme québecoise Ouellet
- Échangeur d'air
- Devis Technique sur demande pour l'ensemble des travaux
réalisés, comprenant :
- Travaux en sous-oeuvre, ajout de fondation et drain
francais, sous-sol excavé, rallonge à l'arrière et ajout
complet d'une mezzanine.
- Toiture élastomère blanche - 2022.
- Électricité neuve, plomberie neuve, isolation, etc. etc.

** IMPORTANT **
- 20% de mise de fonds requise
- Caisse Desjardins du Coeur-de-l'Ile
- Notaire : Me Anne-Marie Villemaire
- Les taxes indiquées sont pour l'unité seulement.
- Les frais de condos représentent les frais pour
l'assurance de l'immeuble seulement

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 8.10 x 13.8 P 3ième étage Céramique
Salle à manger 6.9 x 13.8 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 8.8 x 10.6 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 9.8 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 11.10 P 3ième étage Bois
Salle de lavage 9.8 x 8.10 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 7.0 x 9.10 P 3ième étage Céramique
Bureau à domicile 11.3 x 6.11 P 4ième étage Bois
Salon 11.8 x 12.11 P 4ième étage Bois
Salle d'eau 6.5 x 6.3 P 4ième étage Bois

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable 122.5 MC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1929

Bâtiment

Type Appartement
Style Jumelé
Superficie 174.2 MC

Dépenses

Frais de copropriété $ 2100 / année
Taxes municipales (2024) $ 2217 / année
Taxes scolaires (2024) $ 280 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.