Propriétés

25-35 6e Avenue

1 398 000 $

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4G2Z8

| MLS: 27698007


Description

Superbe opportunité d'investissement dans le quartier très recherché de Verdun! Ce 6 plex comprend 3 4 1/2 et 3 3 1/2 ainsi que des locataires bien installés. 2 des logements sont entièrement rénovés au gout du jour. À proximité des multiples services, des parcs verdoyants, des pistes cyclables ainsi que du Fleuve Saint-Laurent. Commencez à recevoir des revenus entiers dès la signature de l'Acte de vente!

NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Revenue
* Localisation
* Investissement


GARDERIES:

Cooperative de Service Enfance
Garderie les Petits Oiseaux
Cpe Soleil le Vent
Garderie Mon Petit Monde
Happy Face Daycare
Garderie Minois Fripon


ÉCOLES PRIMAIRE:

École Notre-Dame-de-Lourdes
École Primaire Verdun
École Lévis-Sauvé
École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
École Chanoine-Joseph-Théorêt
École des Saules-Rieurs
École Notre-Dame-de-la-Garde (Notre-Dame-de-la-Garde)
École Notre-Dame-de-la-Garde
École Primaire Riverview
École Île-des-Soeurs


ÉCOLES SECONDAIRE:

École Secondaire Venture (Options and Venture Complex)
École Secondaire Options (Options and Venture Complex)
École Secondaire Elizabeth (Options and Venture Complex)
École Monseigneur-Richard (Mgr-Richard, Édifice Rhéaume)
École Secondaire Beurling Academy
École Honoré-Mercier


TRANSPORTS:
Station Verdun
Station De l'Église

Autobus:
37-58-61


Parcs:
Parc Desmarchais
Parc Roger-Séguin
Parc Archie-Wilcox
Parc Monseigneur-J.-a.-Richard
Parc Woodland
Parc Beatty
Parc du Souvenir
Parc Monseigneur-Langlois
Parc-École Lévis-Sauvé
Parc Adrien-D.-Archambault


**Autres**
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets
résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de
quartier dynamique autant pour les familles que pour les
professionnels. La Promenade Wellington, en pleine
effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des
alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars
décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles
que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la
construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022,
Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est
être comblé par mille et une opportunités en un rien de
temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au
Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la
nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de
pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville
comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments
historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le
Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de
cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels.
Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une
destination tendance.

Exclus : Biens des Locataires

Emplacement

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier

Sommaire

Aire Habitable 4221 PC
No. de chambres totales 0
Chambres à coucher 0
Salles de bain 0
Salles d'eau 0
Année de construction 1926

Bâtiment

Type
Style En rangée
Dimensions 12.8x10.17 M
Superficie 288 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 7121 / année
Taxes scolaires (2023) $ 855 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.