Propriétés

5680-5688 Rue Bannantyne

1 085 000 $

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4H1G9

Quadruplex | MLS: 28100775


Description

QUADRUPLEX DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE VERDUN, à prox. de tous les services et de 3 stations de métro. Excellente opportunité d'investissement dans le quartier branché de Verdun. Cette propriété se compose de 4 logements spacieux tous loués, dont deux 7 1/2 sur deux niveaux (RDC et sous-sol). Les 2 logements à l'étage sont des 5 1/2 de 2 chambres + un bureau. Planchers de bois franc dans la plupart des pièces. Revenus annuels totaux de 49488$. Localisation idéale à prox des parcs, piste cyclable, piscine publique, transport en commun, épicerie IGA, du fleuve St-Laurent et de la rue Wellington avec ses boutiques, cafés et restos! FAITES VITE!

5680 et 5688 (loués 1102$/mois et 1139$/mois)
- 2 x 7 1/2 avec sous-sol
- 3-4 chambres, pièces doubles
- accès cour

5682 et 5684 (loués 920$/mois et 963$/mois)
- 2 x 5 1/2
- 2 chambres + bureau
- 2 balcons

Revenus annuels bruts 49488$

NOS 3 COUPS DE COEUR :
*Portes patio de 7 pieds, belle luminosité
*2 grands logements sur 2 niveaux avec s-sol et accès à la
cour
*Située dans un quartier recherché près de 3 stations de
métro et de la réputée rue Wellington

ÉCOLES ET GARDERIES:
Riverview Elementary School (LBPSB), CPE Riverview, Centre
de formation professionnelle Verdun, École
Notre-Dame-de-la-Garde, Centre de formation professionnelle
des Carrefours, École primaire des Coquelicots, Verdun
Elementary School, École Notre-Dame-de-Lourdes, Centre
D'Éducation Des Adultes Champlain, Centre éducatif les
Petits Pandas.

TRANSPORTS:
Autobus
Accès faciles aux autoroutes 15, 20, 720 et 10
Stations de métro Verdun (à 1km), De l'Église et Jolicoeur
Pistes cyclables, BIXI et station Communauto

LOISIRS:
Natatorium de Verdun (piscine), Terrains de soccer du Parc
Beurling, Bibliothèque Jacqueline-De Repentigny, terrain de
pétanque du Parc de l'Honorable-George-O'Reilly, Basketball
River Court Verdun, Montreal Jazz Band, Quai de la Tortue.

PARCS: Parc Wilson, Parc Beurling, Parc Riverview, , Parc
du Quai-de-La Tortue, Parc Woodland, Parc Archie-Wilcox.

AUTRES:
Banques, pharmacie, restaurants, cafés, boutiques, épicerie
IGA, rue Wellington, gym, dépanneur, hôpital et plus encore!

En plein développement avec ses multiples nouveaux projets
résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de
quartier dynamique autant pour les familles que pour les
professionnels. La Promenade Wellington, en pleine
effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des
alentours avec ses boutiques, ses jolis cafés et ses bars
décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles
que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la
construction d'un Centre aquatique intérieur, Verdun
s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être
comblé par mille et une opportunités en un rien de temps !
Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au
Centre-Ville par la ligne verte ou pour profiter de la
nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de
pistes cyclables ou même, sa plage urbaine ! Cette ville
comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments
historiques ainsi que la Maison de la culture de Verdun, le
Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de
cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels.
Verdun, un quartier rempli de vie ! #Verdunluv, une
destination tendance.

Le courtier inscripteur informe l'acheteur qu'il représente
le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé de se
faire représenter par un courtier immobilier de son choix.
Advenant que l'acheteur désire se représenter seul, le
courtier inscripteur lui offrira un traitement équitable.
Vente sans garantie légale.

Exclus : Meubles et effets personnels des locataires

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 11.4 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.8 x 13.2 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher principale 11.4 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.3 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.9 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 15.1 x 11.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.5 x 13.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 10.5 x 15.9 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1941

Bâtiment

Type Quadruplex
Style En rangée
Dimensions 43x42 P
Superficie 3948 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 6723 / année
Taxes scolaires (2024) $ 870 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE