Propriétés

13450 Route Arthur-Sauvé

1 375 000 $

Mirabel J7N2C1

Fermette | MLS: 28923002


Description

Propriété de plain-pied située sur 600 000+ pi² de terrain agricole et comprenant un unique et immense garage séparé à trois niveaux(35 x 85 pieds) Structure en acier avec 2 salles de bains,douche.Maison rénovée en 2010.Idéale pour une vie paisible avec potentiel agricole,la terre à l'arrière est louée pour 1 000 $/an. La maison offre une grande cuisine moderne avec îlot,2 chambres dont une avec walk-in, et une salle de bain contemporaine avec bain autoportant et douche indépendante. Le sous-sol comprend une grande salle familiale,une 3eme chambre spacieuse,et une 2ème salle de bain. Extérieur avec cour intime, garage attaché, grange. À voir!

Occasion Unique à Saisir : Propriété Spacieuse, Presque
Entièrement Rénovée, sur Terrain Agricole avec un facteur
Wow et unique:
Un Garage Séparé au Potentiel Inégalé !!!
Le grand garage séparé, construit en 2008, est une
véritable rareté sur le marché. Avec ses trois niveaux, une
structure en acier solide, et ses dimensions
impressionnantes de 35 x 85 pieds, il s'adapte à de
multiples usages. Cet espace comprend deux salles de bains
et une douche, ajoutant encore plus de flexibilité. Peut
servir à plusieurs projets, un atelier ou tout autre besoin
créatif, ce garage est prêt à être mis à profit.

Située sur plus de 600 000 p2 de terrain zoné agricole,
cette propriété de plain-pied, rénovée en 2010, allie
modernité et espace. Idéale pour ceux qui cherchent à vivre
dans un cadre tranquille tout en bénéficiant d'un potentiel
agricole. À l'arrière, la terre est louée à un agriculteur
pour 1 000 $/an, apportant ainsi une valeur ajoutée à cet
espace déjà vaste.

La Maison : Confort et Élégance
Dès que vous franchissez le seuil, un hall d'entrée
lumineux et spacieux vous accueille, avec son sol en
céramique. La cuisine, le coeur de la maison, est un
véritable bijou de modernité, pensée pour les passionnés de
cuisine. Avec ses nombreuses armoires, son immense îlot
central et ses lumières encastrées, elle offre un espace de
travail généreux. La porte-patio mène directement à la
terrasse arrière, un endroit parfait pour les soirées BBQ
en famille ou entre amis.

Non loin de la cuisine, la salle à manger spacieuse vous
invite à partager de précieux moments. Côté nuit, deux
chambres de belles dimensions, dont une avec un walk-in,
vous garantissent confort et tranquillité. La salle de bain
moderne est un espace de détente absolue avec son bain
autoportant, sa douche indépendante et ses magnifiques
finitions en céramique, alliant à la fois style et
praticité.

Sous-sol : Espace de Vie Polyvalent
Le sous-sol est conçu pour répondre à vos besoins. La
grande salle familiale, baignée de lumière, est l'endroit
rêvé pour se retrouver en famille ou aménager selon vos
envies. Une troisième chambre spacieuse y est également
présente, assez grande pour servir de suite des maîtres.
Une salle de bain supplémentaire, avec une douche
indépendante en céramique, vient parfaire cet espace.

Extérieurs et Infrastructures
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour arrière
intime, sans aucun voisin en vue, idéale pour savourer la
tranquillité de la nature environnante. Le garage attaché,
pratique pour abriter votre véhicule, s'ajoute aux nombreux
atouts de cette propriété. À proximité, une grange
polyvalente, parfaite pour le rangement ou tout autre
besoin, s'étend à quelques pas de la maison. Une partie du
terrain est également cultivable, vous offrant ainsi
diverses possibilités d'exploitation.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou
pour organiser une visite. C'est une Propriété à découvrir
absolument !

Inclus : Cuisinière

Exclus : Biens personnels.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle à manger 11 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.9 x 19.2 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 7.11 x 3.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.10 x 14.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 18.9 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 25 x 14.3 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher principale 21.4 x 14.2 P Sous-sol Bois
Salle de bains 9.11 x 14.4 P Sous-sol Céramique
Autre 14.4 x 5.10 P Sous-sol

Caractéristiques

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Batiment Garage
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Détaché, Simple largeur, Tandem
Revêtements Bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie Plat
Zonage Agricole
Toiture Membrane élastomère

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1972

Bâtiment

Type Fermette
Dimensions 17.01x12.29 M
Superficie 55924.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 2203 / année
Taxes scolaires (2024) $ 444 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE