Propriétés

2151 Rue Léger #801

639 900 $

Montréal (LaSalle) H8N2W2

Appartement | MLS: 9009972


Description

Ce condo neuf, exonéré de taxes, situé au 8e étage, propose une unité de coin de 84,4 m² avec une vue imprenable sur le parc Angrignon et l'Oratoire et le centre-ville. Lumineux, il comprend deux chambres avec walk-in, une grande salle à manger, un coin salon ensoleillé, et une cuisine fonctionnelle avec rangements supplémentaires. Les 5 électroménagers sont inclus. La deuxième chambre dispose d'un espace bureau séparé avec une grande fenêtre. Le condo bénéficie d'améliorations de 10 377 $, dont un mur de rangement supplémentaire, un espace agrandi pour le réfrigérateur, un dosseret en quartz, et une grande douche avec niche en inox.

Parmi les unités les plus prisées, cette copropriété neuve
et exonérée de taxes se distingue par ses nombreux atouts !
Située au 8e étage, cette unité de coin de 84,4 m² vous
offre une vue dégagée sur le parc Angrignon, l'Oratoire
Saint-Joseph et le centre-ville.

Ce condo lumineux comprend deux chambres, chacune équipée
d'un grand walk-in. L'aire de vie spacieuse se compose
d'une grande salle à manger et d'un coin salon ensoleillé.
La cuisine, fonctionnelle et dotée de rangements
supplémentaires, inclut également un garde-robe à l'entrée
ainsi qu'un espace dédié pour la laveuse et la sécheuse.
D'ailleurs les 5 électros sont inclus frigo Bloomberg, four
et la plaque Fulgor, laveuse-sécheuse en plus du
lave-vaiselle Bloomberg aussi.

Vous trouvez dans la deuxieme chambre, un espace dédié pour
le bureau qui n'empiètre pas dans la chambre face à une
grand fenêtre.

Le condo bénéficie d'améliorations supplémentaires incluses
dans le prix de vente (valeur de 10 377 $) :

Mur de rangement supplémentaire dans la cuisine, avec
tiroirs intérieurs pour un rangement optimisé
(contrairement au modèle de base avec un seul rangement
tablette).
Espace agrandi pour le réfrigérateur et ajout d'une prise
de comptoir.
Dosseret en quartz et deux distributeurs de savon intégrés
au comptoir de cuisine.
Salle de bain avec chauffe-serviettes modèle Savoy, et
remplacement de la baignoire/douche par une grande douche
équipée d'une niche en inox pour le rangement.
L'immeuble vous impressionnera par son hall d'entrée haut
de gamme, ses trois ascenseurs haute vitesse, son système
de surveillance par caméra, et son accès sécurisé par carte
ou puce magnétique. Vous aurez accès à une salle de gym,
une salle de yoga, une salle de télétravail avec accès
extérieur, ainsi qu'un toit-terrasse magnifique avec grande
piscine et BBQ pour vos soirées entre amis.

Le garage est idéalement situé près des ascenseurs, et un
espace de rangement intérieur est inclus. L'immeuble
dispose également d'un espace pour vélos et d'une section
pour le lavage des voitures.

Situé à proximité de l'aéroport, du centre-ville, des
autoroutes, des transports en commun et du centre
commercial, vous serez à seulement 10 minutes du métro et
tout près de la piste cyclable du canal Lachine. Ce condo
moderne est prêt à vous offrir tout le confort dont vous
rêvez. Contactez-nous pour organiser une visite et
découvrir par vous-même tous ses atouts !

Inclus : frigo Bloomberg, four et plaque Fulgor, laveuse et sécheuse, climatiseur mural et le lave vaiselle Bloomberg

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.0 x 4.7 P AU Autre
Salon 10.0 x 12.0 P AU Autre
Cuisine 8.10 x 12.0 P AU Autre
Salle à manger 11.0 x 11.0 P AU Autre
Chambre à coucher principale 13.0 x 9.1 P AU Autre
Penderie (Walk-in) 5.0 x 9.0 P AU Autre
Chambre à coucher 12.0 x 10.0 P AU Autre
Bureau à domicile 8.0 x 6.0 P AU Autre
Penderie (Walk-in) 6.3 x 6.10 P AU Autre
Salle de bains 6.5 x 9.6 P AU Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Garage Intégré, Simple largeur
Piscine Autre, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Salle d'exercice, Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée

Sommaire

Aire Habitable 1012 PC
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2024

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 1320 / année
Taxes municipales $ 0 / année
Taxes scolaires $ 0 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL