Propriétés

4610 Ch. Laporte

1 650 000 $

Saint-Côme J0K2B0

Maison à étages | MLS: 10686638


Description

Propriété d'exception sur le lac Clair, située sur le plus beau terrain du lac avec 200 pieds de frontage plein sud, offrant une vue imprenable et une grande intimité. Cette résidence de 2021 comprend 5 chambres, une salle de séjour, garage double et plusieurs plancher chauffant dans les divers espaces de vie. Vous apprécierez ses terrasses spacieuses avec vue et intimité, l'accès à la plage, un terrain de tennis et des sentiers de randonnée à proximité. Idéale pour allier confort, nature et modernité, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Ski Val St-Côme, et activités de plein air à proximité.

Propriété d'exception sur le lac Clair
Située sur l'un des plus beaux terrains du lac Clair, cette
propriété unique offre 200 pieds de frontage plein sud,
garantissant une exposition au soleil tout au long de la
journée. Grâce à sa position élevée, elle offre une vue
imprenable sur le lac tout en préservant une intimité
totale.
Construite en 2021, cette résidence moderne se distingue
par son aménagement paysager raffiné, avec des détails en
pierre soigneusement intégrés au terrain. Très belle
fenestration et haut plafond donnent beaucoup de
luminosité. Un foyer 4 faces agrémente le salon et la salle
de séjour.
La maison comprend 5 chambres, avec la possibilité
d'ajouter une 6e chambre, ainsi que des planchers
chauffants dans le garage double, le salon, la salle de
séjour, la cuisine et les salles de bains. Vous pourrez
profiter de plusieurs terrasses spacieuses, dont une
terrasse de 15 x 30 pieds accessible depuis la salle de
séjour, équipée de rampes en verre, une terrasse en béton,
idéale pour accueillir un spa, ainsi qu'une vaste section
en pavé uni donnant sur le lac, avec un coin feu d'une
intimité totale.

La cuisine spacieuse comprend des comptoirs en quartz et de
nombreux rangements, parfaits pour les passionnés de
cuisine. La chambre des maîtres, offrant une vue splendide
sur le lac, dispose d'une salle de bain privée et d'un
grand walk-in. Un bureau situé au rez-de-chaussée peut
également servir de 6e chambre, selon vos besoins.
De nombreux rangements sont présents dans toute la maison,
y compris un grand vestibule. Un système de haut-parleurs
intégré à l'intérieur et à l'extérieur de la maison,
ajoutera une touche de confort moderne à votre quotidien.
Le lac Clair, d'une grande qualité et d'une propreté
exemplaire, est géré de manière responsable par
l'association des propriétaires. Le lac bénéficie chaque
année d'un ensemencement et l'interdiction de location à
court terme assure une atmosphère tranquille et préservée.
Vous profiterez également d'un accès à une belle plage,
ainsi qu'à un terrain de pickleball et de tennis,
accessibles à pied depuis la propriété. Deux rampes de mise
à l'eau et des espaces d'entreposage pour bateaux sont
disponibles. Vous trouverez aussi un grand quai a votre
terrain prêt à accueillir votre bateau.
À seulement 8 km de la station de ski Val Saint-Côme, cette
propriété vous permet également d'accéder à des sentiers de
motoneige, de VTT et de randonnée pédestre menant à une
magnifique chute d'eau. Vous pourrez également explorer une
tourbière au sommet de la montagne, souvent habitée par des
orignaux. La pourvoirie du Lac Croche, située à seulement
10 minutes, est idéale pour les amateurs de chasse et de
pêche. De plus, des sentiers de fat bike en plus des
descentes au mont de ski sont aussi offert dans la région.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété
d'exception clé en main, alliant confort, modernité et
nature.



Inclus : meubles de la chambre des maîtres et meubles de la chambre du fond sur la mezzanine, réfrigérateur de la cuisine et celui du garage, table et chaises de cuisine, divan sectionnel au rez-de-jardin et son grand tapis, meuble de télévision et téléviseur du rez-de-jardin, téléviseur du bureau, laveuse et sécheuse, divan-lit du mudroom près de l'entrée, système de son Bose intégré et ampli., haut-parleurs extérieurs qui donnent sur la galerie côté lac, moteur de porte de garage, aspirateur central

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.1 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 8.1 x 2.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 10.3 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 13.8 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.6 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.1 x 17.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 23.0 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 7.0 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.10 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.8 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20.10 x 24.10 P RJ Plancher flottant
Autre 6.6 x 9.2 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 9.3 x 11.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.2 x 12.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.9 x 10.6 P 3ième étage Bois
Salle d'eau 7.9 x 5.2 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.8 x 10.6 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.8 x 13.5 P 3ième étage Bois
Salle de bains 11.1 x 8.4 P 3ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 6.3 x 5.10 P 3ième étage Bois

Caractéristiques

Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Autre, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Bois
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Tôle
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1974

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.26x17.61 M
Superficie 2202.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4406 / année
Taxes scolaires (2025) $ 442 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL