Propriétés

5273-5275 Av. Montclair

560 000 $

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4V2K9

Duplex | MLS: 15021357


Description

Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-de-Grâce, à quelques minutes du campus Loyola de l'Université Concordia, ce duplex offre une opportunité unique à un prix très compétitif pour le marché actuel. Les deux logements actuellement vacants offrent un excellent potentiel de revenu, tirant parti de la forte demande locative dans ce secteur recherché. N'attendez pas -- une telle occasion ne se présente pas souvent. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement !

**Magnifique Duplex dans le code postal H4V 2K9
de Montréal**
- Emplacement privilégié : À deux pas du chemin de la Côte
Saint-Luc
- Proche des écoles primaires et secondaires, CEGEP,
services de garde, épiceries, restaurants, cafés,
dépanneurs,
pharmacies et banques
- À seulement 13 minutes à pied de la station de Côte-Vertu
- Pistes cyclables, stations Bixi et transports en commun à
proximité

Svp noter que la propriété n'est PAS clé en main. Toute
promesse d'achat doit avoir un délai de cinq jours
ouvrables excluant samedi, dimanche et jour férié. A
défaut, la promesse d'achat ne sera pas retenue et traitée.
Toute offre doit être accompagné d'un dépôt équivalent à 2%
du prix offert.

La valeur locative est un estimé conservateur de ce que
chaque unité pourrait se louer une fois mise à jour.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.5 x 4.2 P Rez-de-chaussée
Autre 3.3 x 20.2 P 2ième étage
Salon 11.4 x 14.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.7 x 13.5 P 2ième étage
Cuisine 11.3 x 10.4 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.8 x 5.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.4 x 8.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.4 x 8.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.4 x 10.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.4 x 10.8 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.5 x 9.7 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.4 x 10.5 P 2ième étage
Salon 11.4 x 14.6 P 2ième étage
Autre 3.3 x 25.1 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.8 x 4.9 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 23.6 x 15.0 P Sous-sol
Autre 10.8 x 14.7 P Sous-sol
Bureau à domicile 10.9 x 15.6 P Sous-sol
Salle de bains 8.2 x 5.9 P Sous-sol
Autre 5.6 x 7.8 P Sous-sol

Caractéristiques

Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Mazout
Fenêtres Aluminium
Revêtements Brique
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1951

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Superficie 3459.52 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4030 / année
Taxes scolaires (2024) $ 518 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.