Propriétés

VISITE LIBRE

2025-Mar-16 | 14:00 - 16:00

2233-2237 Rue Jacques-Hertel

799 000 $

Montréal (Le Sud-Ouest) H4E1R4

Triplex | MLS: 15108066


Description

Triple occupation! Située dans le quartier dynamique du Sud-Ouest de Montréal, cette propriété à occupation triple est idéale pour un investissement ou une maison multigénérationnelle. Les unités sont en excellent état, avec un entretien soigné. Elle se distingue par sa belle façade en brique, qui lui confère un charme typique du secteur. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, avec une hauteur sous plafond et de grandes fenêtres qui maximisent la lumière naturelle. Son emplacement offre un accès facile à une variété de commodités, combinant ainsi praticité et atmosphère de quartier animée. Ne manquez pas cette occasion unique !

Caractéristiques principales:

- Occupation du rez-de-chaussée : 90 jours
- Occupation des logements à l'étage : 30 jours
- Unités bien entretenues
- Idéalement situé à proximité du boulevard Monk, qui offre
de nombreux commerces
- Proche des transports en commun
- Lumière naturelle grâce aux fenestrations en hauteur


Idéalement implantée dans un quartier résidentiel calme et
prisé, cette propriété profite d'une localisation
privilégiée, à deux pas de nombreux services et commodités :

*Boulevard Monk, une avenue dynamique avec de nombreux
restaurants et cafés pour des moments conviviaux.

*Le centre commercial Angrignon à 8 minutes en voiture,
idéal pour le shopping et les loisirs avec une large
sélection de boutiques et services.

*Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité pour
un accès facile à l'éducation.

*Les supermarchés tels que IGA et Maxi, pratiques pour les
courses quotidiennes.



Parcs et espaces verts :

*Le parc Campbell-Ouest et le parc Angrignon, offrant de
vastes espaces pour pique-niquer et pratiquer des activités
en plein air.

*La plage urbaine de Verdun et le parc Verendrye, des lieux
parfaits pour se détendre et profiter de la nature.



Accessibilité :

*Accès aux autoroutes : Connexion rapide aux autoroutes 15
et 20 pour un accès facile au centre-ville de Montréal et
aux régions avoisinantes.

*Transport en commun : Les stations de métro Jolicoeur et
Monk (ligne verte), offrant un accès rapide au réseau
métropolitain. Plusieurs lignes de bus desservent Verdun,
assurant des liaisons directes vers le centre-ville.

Inclus : 2235 : poêle, frigo, lave vaiselle

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 9.5 x 17.7 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 3.8 x 3.2 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 3.8 x 3.2 P 2ième étage Bois
Cuisine 13.7 x 15.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 8.2 x 9.4 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 8.2 x 9.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.3 x 8.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.3 x 8.3 P 2ième étage Bois
Autre 22.6 x 4.0 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 28.8 x 3.3 P 2ième étage Bois
Autre 27.6 x 3.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.9 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.8 x 4.9 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 8.9 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.1 x 4 P 2ième étage Céramique
Salon 8.4 x 8.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.6 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 8.7 x 9.6 P 2ième étage Bois
Cuisine 9.8 x 11.8 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 4.6 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.8 x 11.8 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.5 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 21.4 x 13.1 P Sous-sol Tapis
Atelier 14.2 x 13.7 P Sous-sol Tapis
Autre 12.8 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 14.8 x 7.7 P Rez-de-chaussée Bois

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère

Sommaire

Aire Habitable 2260 PC
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1923

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 45x25 P
Superficie 2042 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4280 / année
Taxes scolaires (2024) $ 521 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.