Propriétés

7901-7903 Rue Birnam

799 000 $

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H3N2T6

Duplex | MLS: 15418256


Description

Duplex spacieux (corner unit) dans le quartier dynamique de Parc-Extension - Idéal pour l'investissement ou la vie multigénérationnelle. Ce charmant duplex de 3 unités bien entretenu est situé au coeur du quartier Parc-Extension de Montréal, offrant un parfait mélange de commodité et de confort. Avec trois unités distinctes, cette propriété constitue une excellente occasion pour les investisseurs ou les familles cherchant à vivre à proximité tout en préservant leur intimité. *** L'acheteur doit vérifier auprès de la ville la conformité du studio. *** Suite dans l'addenda.

Duplex spacieux (corner unit) dans le quartier dynamique de
Villeray/Parc-Extension - Idéal pour l'investissement ou la
vie multigénérationnelle.
Ce charmant duplex de 3 unités bien entretenu est situé au
coeur du quartier Parc-Extension de Montréal, offrant un
parfait mélange de commodité et de confort. Avec trois
unités distinctes, cette propriété constitue une excellente
occasion pour les investisseurs ou les familles cherchant à
vivre à proximité tout en préservant leur intimité.

*** L'acheteur doit vérifier auprès de la ville la
conformité du studio. ***

Caractéristiques principales :
- Trois unités séparées : Les étages principal et supérieur
disposent chacun de 3 chambres spacieuses et 1 salle de
bain, parfaites pour la vie familiale ou des espaces de
location généreux. L'unité du sous-sol comprend 1 chambre à
coucher et une grande salle de bain, cuisine et espace
salle à manger.
- Espaces de vie lumineux et ouverts : Chaque unité est
baignée de lumière naturelle, dotée de grandes fenêtres, de
planchers de bois franc - unité principale, et de vastes
espaces de vie qui créent un environnement accueillant.
- Commodités : Profitez de gros appareils de cuisine et de
nombreux rangements dans toute la propriété.
- Espace extérieur privé : Les unités principales et
supérieures ont accès à des espaces extérieurs privés,
idéaux pour se détendre et profiter du plein air.
- Potentiel d'investissement : Une opportunité fantastique
de revenus locatifs, avec une forte demande dans ce
quartier en pleine croissance et accessible, à quelques pas
des transports en commun, des restaurants, des cafés et des
parcs.
- Stationnement : Stationnement hors rue:
- 1 Garage, ainsi que
- 2 stationnement extérieur disponible, ajoutant une
commodité supplémentaire pour les locataires.
- Emplacement de choix : Situé dans un quartier très
recherché avec un accès facile aux transports en commun,
aux commerces de proximité, beaucoup d'épicerie, aux écoles
et à une gamme d'espaces verts, ce qui en fait un
emplacement idéal pour les locataires et les familles.
- Servitudes : Servitude de passage dans la cour arrière.
Que vous soyez un investisseur cherchant à agrandir son
portefeuille ou une famille à la recherche d'une propriété
à logements multiples, ce duplex offre un potentiel
incroyable. Ne manquez pas votre chance de voir cette
propriété spacieuse et bien située !

*** L'acheteur doit vérifier auprès de la ville la
conformité du studio. ***

*** Le vendeur a une entente verbale avec les locataires de
bachelor, selon laquelle les locataires paieront 1 200 $.
***

- Les fenêtres du sous-sol ont été changées en 2016 par le
Vendeur.
- Il y a 2 réservoirs d'eau et 2 compteurs électriques.

Inclus : Aucune inclusion

Exclus : Les électroménagers et les meubles du sous-sol : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-linge, sèche-linge, télévision, air cooler, lit, matelas, table à manger avec chaises, appartiennent au vendeur et sont les exclusions.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 9.7 x 8.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 9.7 x 8.11 P 2ième étage Bois
Cuisine 9 x 11 P Sous-sol Céramique
Cuisine 11.10 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.10 x 8.2 P 2ième étage Céramique
Coin repas 7 x 5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 15 x 9.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 15 x 9.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.7 x 8.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.10 x 7.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.10 x 7.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8 x 8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 9.7 x 8.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.7 x 8.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.2 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.2 x 4.11 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Autre, Bitume et gravier
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1950

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 8.37x9.76 M
Superficie 153.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2023) $ 3746 / année
Taxes scolaires (2024) $ 518 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE CLASSIC