Propriétés

12213 Av. Gilbert-Barbier

589 000 $

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) H1E7E9

Maison à étages | MLS: 17977136


Description

Ce charmant et bien entretenu cottage semi-détaché de 3 chambres situé à Rivière-des-Prairies est parfait pour une jeune famille. Il comprend une cuisine rénovée avec des comptoirs en quartz, des espaces de vie et de salle à manger lumineux, un sous-sol aménagé avec une salle de jeux, et une cour arrière clôturée avec une piscine hors sol. Située près de l'A25, cette maison offre un accès facile à Laval et au centre-ville de Montréal. Les commodités essentielles, les magasins, les parcs, les écoles et le CEGEP Marie-Victorin sont à proximité, dans un quartier familial, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre en famille.

Cottage semi-détaché avec 3 chambres et un garage, situé
dans un secteur recherché de RDP. Très bien entretenue par
ses propriétaires actuels, cette maison est parfaite pour
une jeune famille, offrant une cour clôturée idéale pour
les enfants. La cuisine a été récemment rénovée avec de
magnifiques comptoirs en quartz, créant un espace moderne
et fonctionnel. Le sous-sol comprend une salle de jeux et
offre de nombreux espaces de rangement supplémentaires dans
toute la maison.

Idéalement située près de l'A25, cette propriété est à
quelques pas de nombreuses commodités qui rendent la vie
quotidienne facile et pratique. Vous trouverez des
détaillants majeurs comme Maxi, Canadian Tire, SAQ,
Dollarama, Tim Hortons, ainsi qu'une station-service, une
pharmacie et un gymnase, tous accessibles à pied. La
propriété se trouve également à proximité des centres
commerciaux Place Versailles et Galerie D'Anjou, offrant
encore plus d'options pour le shopping, les restaurants et
les loisirs.

RDP est une communauté dynamique et autonome, offrant tous
les services essentiels dont une famille pourrait avoir
besoin. Des garderies, des écoles, des parcs, des piscines
locales, des épiceries, des banques et des restaurants sont
accessibles en quelques minutes de marche. Ce quartier très
recherché est en demande en raison de sa proximité avec
l'A25, offrant un accès rapide à Laval et au centre-ville,
et de son environnement convivial pour les familles, avec
des parcs, des aires de jeux et des espaces verts matures
parfaits pour les résidents locaux. Le CÉGEP Marie-Victorin
est également à seulement quelques minutes, ce qui rend cet
emplacement idéal pour les étudiants et les familles.

**Venez voir par vous-même tout ce que cette propriété a à
offrir !**

Inclus : Piscine hors-sol au chlore et accessoires avec thermopompe, hotte de cuisine au-dessus de la cuisinière, système de caméras extérieures, abri d'auto extérieur, ouvre-porte de garage électrique, 2 climatiseurs muraux, 1 thermopompe murale, remise extérieure.

Exclus : Tous les luminaires seront retirés et remplacés par une simple ampoule, tous les accessoires des fenetres.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.9 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.7 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.3 x 15 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.5 x 11.10 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.10 x 9 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10 x 8.3 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 9 x 8 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 14.6 x 18 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Abri d'auto Double largeur ou plus
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1992

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 10.41x6.14 M
Superficie 261.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 2740 / année
Taxes scolaires (2024) $ 306 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.