Propriétés

2115 Ch. de la Bourgade

1 299 000 $

Drummondville J2C0L9

Maison à étages | MLS: 22633031


Description

Vivez le rêve au bord de l'eau avec cette magnifique maison neuve de prestige. Vue panoramique imprenable sur la rivière Saint-François, ce havre de paix offre un RDC avec un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine moderne équipée d'un îlot central et un grand garde-manger. Profitez d'une cour arrière aménagée avec spa de nage, espace foyer et plus encore. Chambre des maîtres spectaculaire avec walk-in et SDB, sous-sol aménagé avec un grand salon et une 2e chambre. Équipée de foyers au gaz, thermopompes murales, échangeur d'air et plus! Le terrain de 8682 pieds² offre 8 stationnements et des espaces extérieurs exquis.

Imaginez-vous, chaque jour, contempler la vue panoramique
imprenable sur la rivière Saint-François depuis le confort
de votre résidence haut de gamme ! Découvrez cette
splendide maison de prestige neuve offrant une tranquillité
absolue avec une proximité agréable avec toutes les
commodités offerte par la ville de Drummondville!

REZ-DE-CHAUSSÉE:
En entrant dans cette superbe maison, vous êtes accueilli
par un hall d'entrée spacieux avec rangement qui mène à un
salon et une salle à manger ouverts, idéals pour recevoir
des invités ou passer des moments en famille. La cuisine
moderne et fonctionnelle bénéficie d'armoires en
thermoplastique, d'un grand ilot central avec comptoir de
quartz, d'un grand garde-manger et d'un accès au balcon
arrière. La cour arrière aménagée avec vue sur la rivière
offrant une terrasse, un spa de nage, un espace foyer et un
accès privé au bord de l'eau!

De plus, une salle d'eau et une salle de lavage se trouvent
également à cet étage, offrant commodité et confort.

DEUXIÈME ÉTAGE:
En haut des escaliers, vous aurez la chance de profiter
d'une magnifique chambre des maitres ouverte sur la baie
vitré, munie d'un énorme Walk-in et d'une deuxième salle de
bain avec douche italienne et plancher de céramique
chauffante.

L'étage bénéficie d'une luminosité incroyable grâce à sa
généreuse fenestration qui donne sur la rivière !

SOUS-SOL:
Totalement aménagé, le sous-sol est un atout important de
la demeure. En effet, vous y trouverez un grand salon, une
salle de bain ainsi qu'une 2e chambre !

ÉQUIPEMENTS:
-[Foyers au gaz propane intérieur et extérieur]
-[Borne de recharge électrique]
-[Échangeur d'air]
-[Aspirateur central]
-[Thermopompe murale x2]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain clôturé et entièrement paysager situé dans un
cul-de-sac mesurant approximativement 8682 pieds²]
-[Stationnement en gravier pouvant accueillir jusqu'à 8
voitures, dont 2 sous un abri d'auto]
-[Espace foyer extérieur avec sol pavé fixé à l'époxy]
-[Espace salon/cuisine extérieur avec escalier d'accès à
l'eau]
-[Spa de nage avec accès depuis la terrasse en béton]
-[Cabanon pour rangement]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[À 8 min du Centre-ville et de l'autoroute 20]
-[Route 112 & 143]
-[Écoles primaires, secondaires et cégep]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Rivière Saint-François]

[Bike Score: 41]

Situé à 1h25 de Montréal.
Situé à 1h30 de Québec.
Situé à 1h30 de la frontière américaine.

*INFOS IMPORTANTES:

Peut être vendu entièrement meublé.

Vente avec garantie légale de qualité & Garantie 5 ans avec
le constructeur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Spa de nage (2023) et accessoires, Cuisine extérieure (Lavabo-bbq-comptoire), luminaires, Rideaux motorisés, rideaux avec pôles, remise extérieure (arrière).

Exclus : Tous les biens personnels du vendeur.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.1 x 7.1 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 14.8 x 14.0 P Rez-de-chaussée Autre
Autre 20.5 x 14.1 P Rez-de-chaussée Autre
Autre 4.7 x 5.11 P Rez-de-chaussée Autre
Salle d'eau 6.5 x 6.1 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de lavage 6.1 x 6.1 P Rez-de-chaussée Autre
Penderie (Walk-in) 15.8 x 18.1 P 2ième étage Autre
Salle de bains 4.3 x 6.0 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 20.6 x 16.5 P 2ième étage Autre
Salon 19.3 x 14.5 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 10.2 x 11.8 P Sous-sol Autre
Salle de bains 5.7 x 10.6 P Sous-sol Autre

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché
Allée Autre
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Foyer au gaz
Revêtements Autre, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique

Sommaire

Aire Habitable 1268 PC
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2023

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.24x6.78 M
Superficie 805.6 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1718 / année
Taxes municipales $ 0 / année
Taxes scolaires $ 0 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière IR