8340-8342 Rue Waverly
824 000 $
Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H2P2P8
Duplex | MLS: 23427021
Description
Situé dans le charmant quartier de Villeray, ce duplex offre une combinaison parfaite de confort et d'investissement. Le rez-de-chaussée est actuellement loué, générant des revenus stables, tandis que le 2 étage est vacant, prêt à accueillir vos projets. Avec des planchers en bois francs, un garage détaché et quatre espaces de stationnement, cette propriété est idéale pour les familles ou investisseurs à la recherche de praticité et d'élégance dans un secteur recherché.
Ce duplex situé sur la rue Waverly, au coeur du vibrant
quartier de Villeray, est une opportunité rare sur le
marché. Sa localisation privilégiée vous place à quelques
pas des commerces, parcs, écoles et transports en commun,
tout en offrant un accès rapide aux principales autoroutes
pour une commodité inégalée. Que vous soyez un investisseur
ou un futur propriétaire occupant, cette propriété est
conçue pour répondre à vos besoins.
Le rez-de-chaussée est actuellement loué, offrant une
source de revenus immédiate et fiable. Le 2 étage, quant à
lui, est vacant, vous laissant la liberté de l'aménager
selon vos goûts ou de le proposer en location pour
maximiser vos rendements. Chaque unité se distingue par ses
planchers en bois francs, apportant un cachet chaleureux et
élégant à l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage détaché, parfait
pour le stationnement ou le rangement, ainsi que de quatre
espaces de stationnement supplémentaires, un avantage
indéniable dans ce secteur. La cour arrière, intime et bien
aménagée, offre un espace idéal pour se détendre ou pour
organiser des activités en plein air.
Avec ses grandes fenêtres, chaque logement est baigné de
lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et
conviviale. La configuration des pièces est pratique et
fonctionnelle, répondant aux besoins des familles modernes
ou des locataires.
Ce duplex offre un équilibre parfait entre potentiel
d'investissement et qualité de vie. Que vous souhaitiez
habiter l'une des unités ou simplement agrandir votre
portefeuille immobilier, cette propriété représente une
opportunité unique. Ne laissez pas passer cette chance!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et
découvrir par vous-même tout ce que ce duplex exceptionnel
a à offrir.
Inclus : Selon les baux
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 15.6 x 10.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 5.11 x 5.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 10.9 x 10.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.7 x 9.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 14.2 x 8.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 15.5 x 11.2 P | 2ième étage | Bois |
Caractéristiques
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
Cette inscription est présentée en collaboration avec CHRISTINE GAUTHIER IMMOBILIER INC.