Propriétés

596 Rue Principale

1 295 000 $

Sainte-Brigide-d'Iberville J0J1X0

Maison à étages | MLS: 27366067


Description

* INVESTISSEURS / PROMOTEURS * EXCELLENTE OCCASION * Maison de 3 cc & 1.5 sise sur un terrain d'une superficie + de 105 000 PI2 offrant la possibilité de développer un projet domiciliaire d'au minimum 54 logements ! *Voir les détails à l'addenda. À proximité des axes routiers, écoles, services, à 20 min. de Granby et à moins de 30 min. du Quartier Dix30 et du pont Champlain, forte demande de location dans le secteur. Vos logements seront loués très rapidement! Investissez dès aujourd'hui!

**Opportunité unique**

Un arpenteur travaille actuellement sur le dossier et
confirme qu'il serait possible d'implanter un minimum de 54
logements sur le site en démolissant la propriété actuelle
ou en la revendant (à déménager).

Un changement de zonage est nécessaire auprès de la
municipalité pour l'implantation d'immeubles de type
multi-logements. Celle-ci confirme son ouverture à aller de
l'avant avec ce projet. Procédures en cours.

Un projet est actuellement en cours de réalisation auprès
de la municipalité afin d'accroître les possibilités de
raccordement aux services municipaux (aqueduc et égouts)
qui desservent présentement la propriété pour ce projet
futur. Voir le courtier inscripteur pour de plus amples
informations.

-LOCALISATION

*Axes routiers :
-À 5 min. de l'A-10
-À 15 min. de l'A-35

*Villes / lieux :
À 5 min. du centre-ville de Farnham
À 15 min. de Saint-Jean-sur-Richelieu
À 20 min. de Granby
À 25 min. du Quartier DIX30
À 30 min. du pont Champlain

*Écoles :
10 min. École Jean-Jacques Bertrand, Saint-Jacques & MGR
Douville

*Activités physiques :

-Toutes à 15 min. ou moins ;
Club de Golf du Mont Saint-Grégoire
Club de Golf de Farnham
Club de Golf de Saint-Césaire
Parc cycliste La Montérégiade
Sentier du Centre de la Nature, Farnham

Inclus : À discuter.

Exclus : Effets personnels du vendeur.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 14.6 x 17.6 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 16.6 x 16.0 P Rez-de-chaussée
Salon 22.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 9.6 x 7.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.0 x 13.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.6 x 11.0 P 2ième étage
Salle de bains 8.0 x 10.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 17.0 x 15.0 P Sous-sol
Salle familiale 17.0 x 15.0 P Sous-sol
Rangement 20.0 x 15.0 P Sous-sol

Caractéristiques

Allée Non pavée
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Foyers-poêles Autre, Poêle au mazout
Appareils en location Chauffe-eau
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau
Piscine Hors-terre
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Commercial, Résidentiel
Restrictions/Permissions Location permise court terme

Sommaire

Aire Habitable 240.4 MC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.15x8.49 M
Superficie 9801.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3694 / année
Taxes scolaires (2024) $ 276 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE